Woningmarkt rapport Naarderbos

Hoeveel mensen zoeken een huis in het Naarderbos?

Op dit moment zijn er volgens Funda 31 serieuze zoekers in het Naarderbos. Een serieuze zoeker is volgens Funda iemand die veel zoekt op Funda, aanvragen doet voor bezichtigingen en brochures download. Dit aantal is het kleinste van alle buurten in Naarden.

Al deze serieuze zoekers komen meestal niet allemaal kijken als een huis te koop komt. De meeste mensen zoeken namelijk in een heel groot gebied en dus niet alleen in het Naarderbos of Naarden. Hoeveel mensen er dan wel komen kijken? Dat verschilt per type huis, prijsklasse, bouwjaar en vooral ook of een huis eigentijds is of niet. Wel zien ook wij dat het aantal kijkers per huis het laatste kwartaal gemiddeld wel wat afneemt.

Volgens Funda zijn er op dit moment in Naarden totaal 4181 serieuze zoekers. Dat er woningnood is, is wel duidelijk!

* Cijfers afkomstig van Funda

Waar komen de kopers vandaan?

Al jaren wordt er geroepen dat de meeste kopers in Naarden uit Amsterdam komen. Klopt dat wel? En hoe zit dat in het Naarderbos?

De cijfers over 2021:
0% van de kopers in het Naarderbos komt uit Amsterdam
50% komt uit Bussum
25% woont al in Naarden

Kijken we naar geheel Naarden dan zien we het volgende:
26% van de kopers in Naarden komt uit Bussum
25% komt uit Amsterdam
20% woont al in Naarden.

Als we naar de cijfers van 2021 kijken, is de kans dat je nieuwe buren in het Naarderbos uit Amsterdam komen dus nihil, echter moet er hierbij rekening gehouden worden met het geringe aantal huizen dat de afgelopen periode verkocht is.

* Bron: verhuisbewegingen NVM

Wordt in het Naarderbos ieder huis boven de vraagprijs verkocht?

Bieden en kopen boven de vraagprijs. Het lijkt of dat altijd het geval is. De landelijke cijfers laten zien dat meer dan 80% van de huizen in het eerste kwartaal van 2022 (ver) boven de vraagprijs werd verkocht. Dat betekent ook dat bijna 20% dus voor de vraagprijs of daaronder is verkocht. Onderhandelen kan dus altijd nog, maar niet in heel veel gevallen.

De enige woning die in het afgelopen kwartaal in het Naarderbos is verkocht is flink boven de vraagprijs verkocht.

                 

Dit is een deel van het woningmarkt rapport van het Naarderbos
Het gehele rapport lezen van uw buurt? Dat kan.
Vul uw gegevens in en u ontvangt binnen ong. één uur het rapport in uw
e-mailbox. U kunt per e-mail adres slechts één rapport aanvragen.

Let op:  U ontvangt geen enkele andere reclame of info van ons!