Amersfoortsestraatweg 212

Op zoek naar het ultieme buitenleven in een oase van groen? Dit stijlvolle riet gedekte landhuis Crayenbosch met een klassiek stoere uitstraling en vele karakteristieke details beschikt over 6 slaapkamers, 3 badkamers, buitenzwembad en tennisbaan en is gelegen op een perceel van maar liefst 5360 m2 en is zeer geschikt als gezellig groot familiehuis.

Op zoek naar een huis met uitstraling en veel mogelijkheden? Kom dan beslist kijken!

Algemeen

• **Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopende makelaar**
• Veel ruimte in en om dit geweldige landhuis!
• Gebouwd in 1921 en vanwege de bijzondere architectuur aangewezen als Gemeentelijk Monument.
• Met vier grote kenmerkende halfronde erkers met glas-in-lood, in dubbel glas.
• Prachtig lichte ruime Engelse serre.
• Gelegen aan een doodlopende ventweg, dus veel privacy!
• Aanwezigheid van inpandige garage, grote carport en ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing en met in 2004 vernieuwd rieten schroefdak.
• De bouwvlek in het bestemmingsplan is veel groter dan de footprint. Hierdoor zeer veel uit- en aanbouw mogelijkheden
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid.

Ligging:
* Gelegen in de chique en zeer groene rustige villawijk ‘Crailo’ omgeven door grotendeels vrijstaande villa’s en landhuizen.
* Aan een doodlopende ventweg van de A1 en omringd door hoge loofbomen.
* Via nabijgelegen fietstunnel snel in Bussum – scholen en winkels op ongeveer 5 minuten fietsen!
* Door de goede verbinding met de A1 met 15 autominuten in zowel Amsterdam als Utrecht! Zeer centrale ligging in het land.
* Verschillende natuurgebieden op enkele minuten fietsafstand, en aan de rand van het Crailose bos dat in bezit is van Natuurmonumenten.

Indeling:
Begane grond:
* Algemeen: zeer veel mogelijkheden!
* Voorportaal met doorloop naar royale garderoberuimte.
* Centrale hal met indrukwekkende trappartij naar eerste verdieping en toegang tot de keuken, zit-, televisie- en eetkamer.
* Aparte zitkamer met open haard, eiken parket met bies, stijlvolle erker, prachtig glas-in-lood en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek om te relaxen na een drukke werkdag!
* De aparte televisiekamer loopt over in de serre met een fantastisch zicht op de tuin. Zomers en winters het gevoel dat je "buiten" zit!
* Indrukwekkende eetkamer met Mahonie houten lambrisering, visgraat wengé parketvloer, halfronde erker met glas-in-lood en karakteristiek balkenplafond.
* Vanuit de eetkamer schuifdeuren met glas-in-lood naar een klein overdekt terrasje.
* Ruime en zeer lichte keuken met divers inbouwapparatuur. Bereikbaar vanuit de hal en eetkamer en met toegang tot de grote bijkeuken.
* De praktische bijkeuken heeft nog originele Bruynzeel kasten en biedt toegang tot de garderobe, inpandige garage en de tuin
* Inpandige garage met vele mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een prachtig atelier!

Kelder:
* Grote provisiekelder en wijnkelder, bereikbaar via een ruime brede trap.
* Een 2e kelder bereikbaar met vaste brede trap aan de buitenzijde, naast de cv voor de woning ook apparatuur ten behoeve van het zwembad zoals verwarmingsketel en filtersysteem bevinden zich in de kelder.

Eerste verdieping:
* Zeer ruime L-vormige hal met toegang tot de aparte toiletruimte, 4 comfortabele slaapkamers met eigen badkamers en trapopgang naar de 2de verdieping.
* Masterbedroom, compleet met walk-in closet en een heerlijke badkamer en-suite, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van kenmerkende halfronde erker en twee balkons. Een van de balkons is overdekt en ligt in een nis met veel zon, ook bij een klein zonnetje al een topplek!
* Complete ruime badkamer met diep bubbelbad, een 3e privé toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en natuurlijk met vloerverwarming.
* Tweede royale slaapkamer van maar liefst 19m2 met eigen badkamer met inloopdouche en veel vaste kasten. Deze kamer heeft ook een heerlijke zit plekje in de zon in het uitgebouwde raamkozijn/erker.
* De 3e slaapkamer is ook groot en heeft wederom een kenmerkende halfronde erker. Daarnaast heeft de kamer toegang tot het overdekte balkon en de gedeelde badkamer met slaapkamer 4.
* Slaapkamer 4 heeft goede afmetingen, veel ramen en deelt de badkamer met douche en vaste wastafel met slaapkamer 3.
* De gehele verdieping heeft een stijlvolle houtenvloer.

Zolderverdieping:
* Zeer royale zolder bereikbaar middels een goed beloopbare trap.
* Gezellige 5e slaapkamer met vaste kasten en toegang tot een halfrond balkon
* Opstelmogelijkheid voor wasmachine.
* Grote doorloop naar 6e slaapkamer met grote dakkapel en achtergelegen extra kamer.
* Algemeen: afwerkingsniveau van de zolderverdieping is lager dan van de rest van het huis.

Tuin:
* Zeer grote tuin, gedeeltelijk bos, gedeeltelijk borders met groot zonneterras, met een grote variatie aan vegetatie: hoge bomen, veel gras maar ook een grote verscheidenheid aan hortensia’s en rododendrons.
* Het gazon is voorzien van een ringleiding met robotmaaier, en het hele terrein heeft een sproei installatie met eigen bron.
* Verwarmd buitenzwembad met omliggend terras. Het zwembad is mede uit veiligheidsoverweging voorzien van een een mooie taxus haag met 2 toegangspoorten.
* Door grootte en aanwezigheid van verschillende speelapparatuur ook een spannende tuin voor kinderen!
* Beschut gelegen tennisbaan met vele mogelijkheden.
* Vanaf de straat elektrische poort die toegang geeft tot de ruime oprit.
* Dubbele vrijstaande carport voor meerdere auto’s en met een geïntegreerde schuur.
* Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
* Inpandige garage met dubbele houtendeuren, bereikbaar vanaf de oprit.

Kortom; Villa Crayenbosch is een fantastisch landhuis met een zee aan ruimte, veel bijzondere details, een unieke tuin en biedt optimale privacy!