Anne Franklaan 211

*** Live bezichtiging: Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**

Direct vanuit je grote tuin het natuurgebied Bussummerheide in lopen; dat kan vanuit deze hoekwoning in Bussum-Zuid!

Algemeen

• Woonoppervlakte van 127 m2 en inpandige garage van 19 m2
• Veel mogelijkheden om het huis naar eigen wens in te delen en aan te passen aan de wensen van deze tijd
• Veel privacy in en om het huis; zowel aan de voor- als achterzijde geen inkijk van buren
• Diepe achtertuin met super zon ligging (zuid)!
• Energielabel B: Gehele huis voorzien van dubbel glas en met zonnecollectoren op het groene dak
• Een bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen in de woonwijk ‘Ooster Eng-Zuid’
* Direct grenzend aan het Goois Natuurreservaat met heide en bossen
* Kindvriendelijke wijk met speelmogelijkheden, scholen en kinderopvang
* Winkels voor de dagelijkse boodschappen op fietsafstand
* NS-station Bussum Zuid en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand

Indeling

Begane grond
* Hal met praktische garderobe, meterkast en toegangsdeur naar ruime inpandige garage (ca. 19m2)
* Inpandige garage is voorzien van verwarming, wasmachine aansluiting en elektra
* Garage kan eenvoudig worden verbouwd tot woonruimte, veel mogelijkheden
* Ruim toilet met fonteintje
* Lichte kantoor- /slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel en schuifpui naar de tuin
* Meer woonruimte gewenst? De begane grond kan eenvoudig anders worden ingedeeld
* Conform bestemmingsplan eventueel mogelijkheid tot realiseren uitbouw aan de achterzijde

Eerste verdieping
* Overloop met ruim toilet met fonteintje
* Grote en lichte woonkamer met openhaard
* Balkon aan de achterzijde (zuiden) met fantastisch uitzicht op het natuurreservaat en veel privacy
* Eenvoudige open keuken met diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde
* Balkon aan de voorzijde met vrij en leuk uitzicht over de buurt
* Kenmerkend zijn de vele grote ramen waardoor het huis zeer licht is

Tweede verdieping
* Vaste trap naar ruime 2e verdieping met ruime overloop met kast voor de c.v. ketel.
* Royale lichte slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over de buurt
* Slaapkamer 2 en 3 van fijn formaat liggen aan de achterzijde van huis kijkend op natuurgebied
* Badkamer met inloopdouche, wastafel, design radiator en toilet (Sanibroyeur)

Tuin, oprit en garage:
* Oprit voor de garage; parkeergelegenheid op eigen terrein is met elektrisch rijden echt een pré
* Zijtuin wordt op dit moment gehuurd van de gemeente en kan volgens info van de gemeente naar alle waarschijnlijkheid gekocht worden

Kortom: Royale lichte hoekwoning met veel mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen, grenzend aan het Gooise Natuurreservaat en met een super zonligging en veel privacy!