Badlaan 11

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**

In het centrum van het sfeervolle Muiderberg, op 2 minuten lopen van het strand en de Brink, ligt dit karakteristieke compleet te renoveren twee-onder-een-kap huis met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een fijne tuin.

Algemeen

• Woonoppervlakte van 105 m2 met uitbouw mogelijkheid op de begane grond
• Veel mogelijkheden om het huis te verbouwen naar eigen eisen en wensen.
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging

• Midden in het centrum van Muiderberg.
• Op 2 minuten lopen van het strand
• De dorpskern met winkels voor dagelijkse boodschappen direct om de hoek
• Met de auto snel op de A1/A6 richting Amsterdam, Amersfoort en/of Almere.

Indeling
Begane grond
* Grote entree/hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping
* Royale lichte L-vormige woon-/eetkamer met hoog plafond en verrassend zijraam
* Leuk zicht op de karakteristieke huizen van de Tesselschadelaan en ook geen directe overburen
* Ruime keuken met prettig veel bergruimte en toegang tot de kelder.
* Aangebouwde praktische bijkeuken

Eerste verdieping
* Overloop met toegang tot 3 in grote variërende slaapkamers en een badkamer.
* Zeer lichte grote slaapkamer aan de achterzijde met veel ramen en zicht op de tuin
* Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, heeft een goed formaat en klein balkon en leuk vrij uitzicht
* Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een leuke dakkapel
* Badkamer met oa douche en 2e toilet
* Door constructie kan de eerste verdieping redelijk eenvoudig anders ingedeeld worden

Vliering
* Bereikbaar via vlizotrap
* In gebruik als bergruimte alsmede opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin
* Prettige diepe tuin op het westen met veel privacy
* Ook na het werk nog genieten van de zon!
* Met achterom naar de Badlaan
* Eenvoudige schuur

Kortom: Karakteristieke, compleet naar eigen wensen te verbouwen lichte twee-onder-een-kap met fijne tuin en gelegen op een top plek nabij het strand van Muiderberg