Botterstraat 50

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Wil je wonen in een super geïsoleerd huis met lage maandlasten en met een volledige vrije achtertuin op het zuiden?
Dat kan in dit stijlvol, karakteristiek vrijstaand herenhuis aan de rand van het oude dorp met royale zeer zonnige tuin, garage en ingang aan de Vletstraat.
Door de combinatie van een grote leefruimte op de begane grond, 3 goede slaapkamers en een zeer groot en vooral ook hoog souterrain met veel mogelijkheden is dit een ideaal gezinshuis!

Algemeen

• Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar
• De uitstraling van een ouder huis met de voordelen van nieuwbouw!
• Gebouwd in 2010 met oog voor detail en stijl.
• Energielabel A.
• Alle vertrekken voorzien van vloerverwarming; geen radiatoren aanwezig!
• Hoge plafonds door het gehele huis; voor een ruimtelijk gevoel.
• Zeer groot en hoog souterrain onder het gehele huis; multifunctioneel te gebruiken.
• Royale tuin met goede zonligging, garage en buitenkamer alsmede oprit aan de Vletstraat.
• De voortuin en het huis liggen ca. 0,75m boven straatniveau: daardoor zeer veel privacy!

Ligging
* Op loopafstand van voorzieningen in het dorp tevens grote supermarkt in de directe omgeving.
* Diverse scholen en sportfaciliteiten op fietsafstand.
* Op korte afstand van natuurgebied ‘Naardereng’.
* Bushalte op zeer korte loopafstand.

Indeling
Souterrain
* Onder het gehele huis gelegen en met plafond van ca. 2,60 meter hoog!
* Grote hal met toegang tot alle vertrekken.
* Grote waskamer annex bijkeuken met stahoge koekoek met raam en deur voor licht en lucht. Eventueel mogelijkheid tot realiseren van extra badkamer.
* Grote kamer met eveneens een raam naar stahoge koekoek. Te gebruiken als bijvoorbeeld slaap-werk of sportkamer.
* Zeer grote kamer, op dit moment in gebruik als werkkamer en tevens voorzien van een koekoek met toegangsdeur en extra raam.
* Grote inpandige berging.
* Privé en werk gescheiden houden? Eventueel mogelijkheid tot aanbrengen van buitentrap via de koekoek.

Entree
* Verhoogde voortuin met stijlvolle trappartij.
* Verschillende borders.
* Indrukwekkende voordeur.

Begane grond
*Ruime en statige hal met trap naar zowel souterrain als eerste verdieping.
* Eigentijdse toiletruimte.
* Zonnige grote L-vormige woonkamer met plafond van 2,90 meter hoog met veel ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
* Stijlvolle en-suite deuren tussen woonkamer en leefkeuken.
* Eigentijdse grote leefkeuken met groot kookeiland, veel bergruimte, diverse inbouwapparatuur, ruimte voor een hele grote eettafel en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
* Gehele begane grond voorzien van een lichte natuurstenen vloer alsmede glad gestuukte wanden en plafonds.

1e verdieping
* Royale overloop met daglicht en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vlizotrap naar vliering.
*Slaapkamers 1 en 2 zijn gezellige kinderkamers, voorzien van gestuukte wanden en praktische inbouwkasten.
*Ruime masterbedroom met een praktische walk-in closet.
*Eigentijdse badkamer met o.a. royale inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en dakkapel met roedeverdeling ramen.

Zolder
* Bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop.
* Zeer ruime vliering, keurig afgewerkt met zeer veel bergruimte alsmede opstelplaats voor C.V.-ketel.

Tuin:
* Stijlvolle tuin met een gezellig overdekt terras c.q. buitenkamer met houtkachel.
* Garage met vliering en inrit met parkeermogelijkheid op eigen terrein, ingang aan de achtergelegen Vletstraat.
* Goede zonligging van de tuin; gehele dag is er wel een plek te vinden waar van de zon genoten kan worden.
* Veel privacy door afwezigheid directe achterburen.
* Aan beide zijden van het huis een afsluitbare poort met ‘achterom’.

Kortom: Een fantastisch vrijstaand stijlvol herenhuis met een unieke uitstraling, alle voordelen van nieuwbouw, veel mogelijkheden, een heerlijke tuin en een garage.