Burgemeester s’Jacoblaan 13

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Een stoere opvallend lichte twee-onder-een-kap villa met een eigentijdse afwerking op een mooie plek in het prachtige Brediuskwartier met 6 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen:

• Woonoppervlakte van maar liefst 216 m2!
• Door grote en hoge ramen in combinatie met hoge plafonds een erg licht huis.
• Ruimtelijk gevoel door de praktische indeling, geen standaard huis.
• Maar liefst 6 goede slaapkamers en 2 badkamers.
• Diepe achtertuin met de gehele dag zon op verschillende plekken en veel privacy!
• Oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage die als tuinhuis wordt gebruikt.
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid.

Ligging:
* Gelegen in het Brediuskwartier in een lommerrijke rustige laan.
* Schuin tegenover hèt speelveld van het Brediuskwartier
* Op korte afstand van het NS Station Naarden/Bussum en ook dicht bij uitvalswegen: snel op het werk en ook weer snel thuis!
* Loopafstand van diverse basisscholen en fietsafstand van middelbare scholen
* Het Brediuskwartier is een zeer kindvriendelijke buurt
* Gelegen in een Beschermd Stads- en Dorpsgezicht

Begane grond:
* Vestibule met doorloop naar de hal met karakteristieke granito vloer,
* Royale hal met praktische garderoberuimte en met toegang tot de toiletruimte, keuken en woonkamer.
* Opvallend brede en zeer lichte woonkamer met brede visgraat parketvloer, hoge plafonds, open haard, gladde wanden en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
* Een ruime extra zijkamer, ideaal als speel/werk/televisie plek.
* Twee paar dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer en de keuken naar de tuin. Binnen en buiten lopen hierdoor mooi in elkaar over
* Voor de kookliefhebber: Een grote keuken met strakke inrichting, rvs werkblad, kookeiland, diverse inbouwapparatuur en toegang tot de ruime kelder.

Eerste verdieping:
* Imposant trappenhuis met tussenbordes en mooie lichtinval.
* Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de 2de verdieping.
* Gehele verdieping is voorzien van stijlvolle parketvloer.
* De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft sfeervolle ramen met roedeverdeling en praktische inbouwkasten.
* Zeer charmante 2e kamer aan de voorzijde met toegang tot gezellige loggia; een erg leuke kinderkamer dan wel werkkamer.
* 3e grote slaapkamer dan wel werkkamer aan de achterzijde met vaste kasten(boeken)wand en dubbele openslaande deuren naar balkon.
* Grote complete badkamer (ca. 12m2) met groot vrijstaand ligbad, inloopdouche, stijlvolle wastafel en deur naar het balkon

Tweede verdieping
* Zeer royale lichte overloop met toegang tot 3 leuke (kinder)kamers, 2e badkamer, separaat toilet, praktische wasruimte en extraruime vliering.
* Grote slaapkamer aan de achterzijde met brede dakkapel en leuk zicht op achtergelegen tuinen
* 5e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft aan twee zijden schuin dak
* De 6e slaapkamer is een spannende kamer met leuke hoekjes, een vast bed en vaste bank
* 2e badkamer met duo-douche en vaste wastafel.
* Separaat 3e toilet.
* Zeer praktische wasmachineruimte
* Leuke vliering met Velux dakraam, door de kinderen van de verkopers gebruikt als extra “chill-plek”.

Tuin
* Vrij gelegen achtertuin met veel privacy en diversen terrassen; met altijd wel een plekje in de zon!
* Voormalige garage met ingebouwde vliering is nu in gebruik als gym annex berging.
* Goede oprit voor parkeren meerdere auto’s.
* Praktische overkapping bij de voordeur voor fietsen

Kortom; Door grootte en indeling in combinatie met een mooie ligging