Cattenhagestraat 22

***Kijk naar de opname van de live bezichtiging op de website van verkopend makelaar***
Dit statige Vestinghuis (Rijksmonument) met verrassend veel leefruimte is recent volledig gerenoveerd, heeft een prachtig hoogwaardig afwerkingsniveau en een goede isolatie. De begane grond is aan de achterzijde riant uitgebouwd waardoor het huis groter is dan de buitenzijde doet vermoeden. De achtertuin met een gunstige zonligging heeft een achterom en is bereikbaar vanaf de Nieuwe Haven.

Algemeen

• Voormalig winkelpand (ca. 1700) met een rijke historie en al enige tijd in gebruik als woonhuis
• Het huis is aangemerkt als Rijksmonument
• Prachtige gevel met een beeldbepalende klokgevel v.v. natuurstenen lijstranden
• De binnenzijde is volledig gerenoveerd onder begeleiding van een binnenhuisarchitect
• Diverse warmte- en geluidsisolatie; Energielabel C
• Het gehele huis heeft een mooie lichte visgraat parketvloer, glad gestuukte wanden en de hoge plafonds geven een extra ruimtelijk gevoel
• Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid!

Begane grond:
* Entree met lange hal, inbouwgarderobekast en plafondhoge stalen deuren met veel glas naar de riante living
* De living met een prettig hoog plafond heeft aan voorzijde een grote raampartij met leuk uitzicht op de straat en historische gevels van de tegenovergelegen huizen
* Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw van circa 45 m2 waarin een luxe afgewerkte en zeer complete woonkeuken is gerealiseerd met hoogwaardige inbouwapparatuur (Gagganau)
* De keuken heeft een mooi groot ‘eiland’ met een riant betonlook aanrecht waaraan je gezellig kunt zitten, dichtbij de aanwezige gashaard
* Een royale lichtstraat en een tweetal openslaande deuren naar de achtertuin maken deze uitbouw prettig licht
* De ruime kelder met veel bergruimte is toegankelijk via een groot luik
* Halverwege de living is er een afgesloten hal met toegang tot een modern en ruim toilet en een brede trapopgang naar de eerste verdieping

Eerste verdieping:
* Royale slaapkamer aan de voorzijde van het huis met uniek uitzicht op de kerkklok van de Grote Kerk
* Luxe afgewerkte badkamer en suite met een vrijstaand ligbad, toilet, breed wastafelmeubel van een prachtige donkerkleurig marmer en een ingebouwde kastenwand,
* Tweede kamer aan de achterzijde van het huis met een grote kastenwand en dubbele deuren die toegang geven tot een dakterras waar je nog van de laatste zonnestralen kunt genieten
* Tweede en eveneens luxe afgewerkte badkamer en suite met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
* Grote open en lichte kamer met aan zowel voor- als achterzijde vele vergezichten over Naarden-Vesting
* Vanwege het formaat van deze kamer, bestaat hier eventueel de mogelijkheid om op eenvoudige wijze 2 (slaap)kamers te realiseren

Tuin
* De besloten achtertuin biedt de perfecte gelegenheid om heerlijk van de zon te genieten
* Erg praktisch is hier het achterom van en naar de Nieuwe Haven.

Kortom: Een zeer comfortabel en statig Vestinghuis met een royaal woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking en een heerlijke tuin!