Frans van Mierislaan 4

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**

Volledig gemoderniseerd en ruim middenhuis met in totaal 5 slaapkamers, verrassende zolderverdieping met o.a. een 2e badkamer en gelegen in zeer rustig en autoluw ‘hofje’.

Algemeen:

• Woonoppervlakte van maar liefst 159 m2
• Energielabel A; geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en 13 zonnepanelen
• In totaal 5 goed formaat (slaap)kamers en 2 eigentijds afgewerkte badkamers
• Prettig neutrale afwerking met o.a. glad gestuukte wanden
• Bouwkundig gekeurd, voor meer duidelijkheid!

Ligging:
* Muiderberg is een dorp met twee basisscholen en verschillende sportclubs waaronder een actieve hockeyclub, tennisvereniging, voetbalvereniging, manege en zeilvereniging,
* In de directe nabijheid bevinden o.a. een strandje, de haven en recreatiegebied het Naarderbos
* In de dorpskern zijn diverse winkels aanwezig voor de dagelijkse boodschappen,
* Met de auto kunt u gemakkelijk en snel naar Amsterdam, Amersfoort en Almere,
* NS station Almere Poort is snel en goed te bereiken en heeft een zeer goede verbinding met Amsterdam en Utrecht

Indeling
Begane grond:
* Ruime entree met garderobe en toegang tot de woonkamer en een toilet met fonteintje
* Royale uitgebouwde woon/eetkamer met sfeervolle houtkachel, houten vloer
* In de uitbouw is er aan achterzijde een tweede besloten zithoek ontstaan
* Prettig veel lichtinval door de grote puien aan de voor- en achterzijde, welke bij mooi weer geheel opengezet kunnen worden
* De eigentijds afgewerkte, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur

Eerste verdieping:
* Ruime overloop met toegang tot 4 goed formaat (slaap)kamers, badkamer, apart toilet en de trap naar de tweede verdieping. Geheel v.v. een laminaatvloer
* De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is v.v. een airco
* De tweede (slaap)kamer ligt ook aan de achterzijde en is op dit moment in gebruik als kleedkamer
* Aan de voorzijde bevinden zich 2 lichte slaapkamers met leuk uitzicht op het groene ‘hofje’
* De ruime en modern afgewerkte badkamer heeft een royale inloopdouche, breed wastafelmeubel met 2 kranen en vloerverwarming
* Het toilet is separaat

Zolder:
* De verrassende ruime en lichte zolder heeft een vijfde slaapkamer met laminaat vloer, grote kast en airco
* Aansluitend is er een tweede luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche (Sunshower), ligbad, dubbel wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming. Voorzien van verwarmde spiegels
* Aparte ruimte met het 3e toilet, aansluitingen voor wasmachine/droger en de c.v.-opstelling

Tuin:
* De achtertuin met een ‘achterom’ heeft zon vanaf de ochtend tot in de namiddag
* Aangrenzende stenen berging welke is voorzien van elektra
* De voortuin met groot terras biedt veel privacy door de hoge haag met zonlicht vanaf het middaguur tot ’s avonds laat.

Kortom: Een heerlijk ruim, gemoderniseerd en duurzaam gezinshuis, met 5 slaapkamers en 2 badkamers! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op ca. 20 autominuten van Amsterdam.