Gerard Doulaan 41

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Verrassend ruim, licht en modern gebouwd middenhuis met o.a. een voor- en achtertuin, 5 slaapkamers en een ruime zolder met eigen sauna en douche.

Algemeen

• Woonoppervlakte van 146 m2
• Door de locatie, ruimte en 5 slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis!
• Het huis is gemoderniseerd en heeft een prettig lichte, eigentijdse afwerking.
• Gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A1 en A6.
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!
• Energielabel B.

Ligging

• In een kindvriendelijke straat aan de rand van Muiderberg.
• Muiderberg heeft 2 basisscholen en verschillende sportclubs waaronder hockey- en voetbalclub, tennisvereniging, manege en zeilvereniging.
• De dorpskern met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand, evenals het strand aan het IJmeer!
• Goed bereikbaar met het openbaar vervoer; bushalte op paar meter afstand.
• Met de auto ben je gemakkelijk en snel op de A1/A6 richting Amsterdam, Amersfoort en/of Almere.

Indeling
Begane grond
* Entree met achter de voordeur een vestibule met meterkast, ruimte voor garderobe en een doorloop naar de hal.
* Hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot toiletruimte, trapkast, woonkamer en keuken.
* Ruime woon-/eetkamer met glad afgewerkte muren, houten vloer, schuifpui naar de achtertuin en aan de voorzijde een groot raam welke zorgt voor een prettig lichtinval.
* De moderne dichte keuken heeft diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de achtertuin. Liever een open keuken? Dit is zeker mogelijk!

1e verdieping
* Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
* Alle 4 de slaapkamers hebben glad gestuukte wanden/plafonds, grote ramen en er ligt doorlopend een laminaatvloer.
* De eigentijds ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en inbouwspots.

2e verdieping
* De tweede verdieping is recent gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van een grote dakkapel.
* Er is hier aanwezigheid van krachtstroom en voorbereiding voor het aanleggen van zonnepanelen.
* De ruime voorzolder heeft een sauna met muziekaansluiting, doucheruimte met vloerverwarming, aansluiting voor wasapparatuur en de c.v.-opstelling.
* De ruime zolderkamer is aan de voorzijde v.v. een brede dakkapel en heeft aan de achterzijde een grote raampartij.
* Vanwege de ruime maatvoering bestaat hier de mogelijkheid om van deze kamer 2 aparte kamers te creëren.
* Voorts is er nog veel bergruimte op de bergvliering.

Tuin
* Achtertuin op het noordoosten met stenen schuur en ‘achterom’
* Afsluitbare voortuin op het zuidwesten met zonnig terras en elektrisch zonnescherm.

Kortom: Een prettig ruim gezinshuis op een prachtige locatie en op korte afstand van het strand en de dorpskern van Muiderberg!