Godelindeweg 68

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Een charmant houten huis aan de rand van het populaire en kindvriendelijke ‘Rembrandtkwartier’ met een grote tuin, 3 slaapkamers, veel uitbouwmogelijkheden en een groot multifunctioneel bijgebouw.

Algemeen

• Het huis is goed onderhouden doch dient gemoderniseerd en aangepast te worden aan de wooneisen van deze tijd.
• Gehele huis heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Fantastische grote tuin op het zuiden met zeer veel privacy.
• Parkeren op eigen terrein, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek.
• Diverse verbouw- en uitbouw mogelijkheden.
• Woonoppervlakte 100 m2 plus serre van ca. 30 m2 en bijgebouw van ca. 30 m2
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Goede ligging aan de rand van het populaire en kindvriendelijke ‘Rembrandtkwartier’ aan doodlopende ventweg
* Op loopafstand van basisschool
* Op circa 5 minuten fietsafstand van NS-station, scholen en winkels.
* Op korte afstand van A1; binnen 20 autominuten in Amsterdam of Amersfoort.
* Om de hoek bij het gezellige Naarden-Vesting met de Vestingwallen en leuke winkels en restaurants.

Indeling
Begane grond
* Entree met vestibule overgaand in royale hal met toiletruimte, kelderkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
* Opvallend brede woonkamer met mooi hoog balkenplafond en grote raampartij aan voorzijde en extra raam in zijgevel alsmede openslaande deuren in de achtergevel.
* Grote eenvoudige aangebouwde serre aan de achterzijde. Deze serre geeft een idee van de eventuele aanbouwmogelijkheden aan de achtergevel
* Eenvoudige keuken met veel opbergruimte en deur naar de aangebouwde eenvoudige serre

1e verdieping
* Overloop met vaste trap naar de bergzolder.
* Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen.
* Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, heeft een goed formaat en kijkt uit over de Godelindeweg richting de Vesting
* Slaapkamer 3 is een kleine kamer aan de achterzijde; een ideale kinder- of werkkamer!
* Eenvoudige badkamer met wastafel, douche, toilet en opstelplaats voor wasapparatuur.

Zolderverdieping
* Vaste trap naar de zolderverdieping; ideaal als bergzolder of extra speel/logeerplek.
* I.v.m. de maatvoering op dit moment niet geschikt als volwaardige slaapkamer en ook niet meegenomen in m2 woonoppervlakte

Tuin
* Fantastische grote tuin op het zuiden met zeer veel privacy; geen directe achterburen.
* Diverse terrassen, afwisselende begroeiing, romantische grote notenboom en een schommel en wip voor de allerkleinste.
* Groot bijgebouw/guesthouse dat geheel zelfvoorzienend is met eigen CV-ketel, douche, toilet en keukenblokje.
* Aanwezigheid van diverse schuurtjes; voldoende bergruimte dus!
* Goede voortuin met eveneens een afwisselende begroeiing.
* Parkeren op eigen terrein, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek
* Conform bestemmingsplan alsmede vergunningsvrij bouwen zijn er ruime mogelijkheden om het huis uit te bouwen aan de zij- en achtergevel. Meer weten over de mogelijkheden? Een kopie van het bestemmingsplan verstrekken wij u graag.

Kortom: Een fantastisch huis voor iedereen die een bijzonder huis met een grote tuin zoekt en dit helemaal wil aanpassen aan de eigen woonwensen.