Graaf Wichmanlaan 22a

Op zoek naar een ruim en statig, vrijstaand huis in ’t Spiegel, dat u helemaal naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze voormalige artsenwoning met ruime tuin, grenzend aan een vijver vast iets voor u!

Algemeen

• Totale woonoppervlakte van 234 m2, perceeloppervlak van 704 m2 en een vrijstaande garage van 17 m2
• Bouwjaar 1898
• Veel originele details aanwezig zoals o.a. een prachtige houten bordestrap, lambrisering in de hal suitedeuren in de woonkamer en bijzonder tegelwerk
• Hoge plafonds door het gehele huis; voor een prettig ruimtelijk gevoel
• Mooi vrij uitzicht over vijverpartij vanuit de (achter)tuin
• Parkeren op eigen terrein, mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal
• Aanwezigheid van bouwtechnische keuring; voor meer duidelijkheid!

Ligging
*Gelegen in de bekende wijk ‘het Spiegel’, een van de oudste villaparken in Nederland
* In een rustige kindvriendelijke straat op loopafstand naar het winkelcentrum
* Diverse scholen, NS-station en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand
* Dichtbij hockey-, voetbal- en tennisvelden
* Natuurgebied Naardermeer en Naarden-Vesting liggen op enkele minuten fietsen.

Indeling
Begane grond
* Overdekte entree en voordeur met kijkraampje
* Vestibule met karakteristiek tegelwerk en klapdeur naar de hal
* Imposante en ruime hal met visgraat parketvloer, het centrale punt in huis
* Werkkamer (voormalige wachtkamer) met schouw en een hoog plafond
* Ruime woonkamer met en suitedeuren naar de eetkamer, open haard, gezellige erker en toegang tot de tuin. Prachtig zicht op de vijverpartij achter het huis
* Eetkamer met erker en deur naar de tuin
* Gezellige, maar gedateerde keuken met o.a. inbouwkasten en een eethoek. ‘Achterdeur’ naar buiten met snelle toegang tot de externe garage
* De kelder is eveneens te bereiken vanuit de keuken.

1e verdieping
* Via de prachtige bordestrap (met halverwege toegang tot de wc) is er toegang tot deze verdieping met 3 slaapkamers
* Grote overloop met deur naar een (nog te creëren) dakterras, bergkast wastafel en aanrechtblad: vroeger gebruikt door de arts om zijn instrumenten schoon te maken
* Grootste slaapkamer aan de voorzijde van het huis met vaste kasten, balkon en directe toegang tot de badkamer
* 2e zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kast, erker en balkon
* 3e slaapkamer aan de voorzijde
* Eenvoudige badkamer met ligbad en douche
* Separate wc op de overloop.

Zolderverdieping
* Via een vaste trap bereikbaar
* 2 goed formaat slaapkamers met wastafel
* Grote extra ruimte: zeer geschikt als speelkamer, om een fantastische kinderverdieping te creëren
* Zeer ruime vliering te bereiken via vlizotrap.

Tuin
* Rondom het huis ligt een goed formaat tuin
* Aan de achterkant is er mooi vrij zicht op een waterpartij
* Meerdere terrassen en plekken in de tuin, zodat er altijd ergens zon/schaduw te vinden is
* Parkeren op eigen terrein
* Ruime vrijstaande garage naast het huis.

Kortom: Een imposant huis dat erg verrast door alle authentieke kenmerken en stijlelementen, met een goede tuin rondom en mooi uitzicht. Een ideaal gezinshuis dat vraagt om wat modernisering!