Graaf Willem de Oudelaan 68

**Kijk naar de opname van het virtueel open huis op de website van de verkopend makelaar**
Zeer verzorgd, goed onderhouden en lichte middenwoning met een voor- en zonnige achtertuin en gelegen in een kindvriendelijk buurt en op steenworpafstand van diverse voorzieningen.

Algemeen

• Totale woonoppervlakte van 112 m2
• Zonnige ruime achtertuin op het zuidwesten
• Praktisch alle ramen zijn vervangen en voorzien van dubbel glas
• Modern en luxe afgewerkt sanitair
• Gelegen in een rustige woonwijk met in directe nabijheid diverse openbare speeltuintjes
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen in woonwijk het Naardermeerkwartier
* Op steenworpafstand van natuurgebied het Naardermeer; perfect voor een wandeling of fietstocht
* Op korte afstand van de op/afrit A1: snel op het werk en ook weer snel thuis!
* Op fietsafstand van NS-station, Naarden-Vesting en diverse winkels
* Basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving alsmede diverse sportverenigingen.

Indeling

Begane grond
* Hal met toegang tot gemoderniseerd toilet, royale trapkast, woonkamer en de trapopgang naar 1e verdieping
* Ruime lichte woon-/eetkamer met aan voorzijde een groot raam en aan de achterzijde een schuifpui en deur naar de achtertuin
* De woonkamer is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming
* De open keuken (2014) heeft een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping
* Overloop met toegang tot 2 goed formaat slaapkamers (voorheen 3), een badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.
* De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft o.a. screens en airco en heeft toegang tot een balkon met uitzicht op de achtertuin
* Vanuit deze kamer is er een open toegang tot de kleedkamer met inbouwkast. Dit was voorheen de 3e (kleinste) kamer.
* De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een goed formaat en uitzicht op het grasveld gelegen tegenover het huis.
* De modern en luxe afgewerkte badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator.

2e verdieping
* De voorzolder beschikt over een aparte stook-/wasruimte met dakraam
* Ruime zolderkamer met dakraam aan de achterzijde en veel bergruimte
* Na het plaatsen van extra dakramen óf een dakkapel kan hier eventueel nog een extra slaapkamer gecreëerd worden.

Tuin
* Zonnig en verzorgde achtertuin op het zuidwesten met een terras en breed elektrisch zonnescherm
* De achtertuin is via een achterom bereikbaar en heeft een stenen berging voorzien van elektra.
* De voortuin is grotendeels bestraat en heeft diverse borders.

Kortom: Een zeer verzorgd en goed onderhouden middenhuis, gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving en met diverse voorzieningen op steenworpafstand!