J. Houtmanstraat 26

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Op een leuke locatie, midden in de woonwijk ‘Tuindorp’ ligt dit moderne hoekhuis met een mooi formaat perceel, 4 goede slaapkamers en op korte afstand van diverse voorzieningen.

Algemeen

• Woonoppervlakte van 144 m2.
• Modern hoekhuis gebouwd in 1996 met veel privacy, goede zonnige achtertuin en extra stukje perceel naast het huis.
• 3 goed formaat slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor 2 slaapkamers.
• Gelegen in rustige woonstraat.
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
• Energielabel B.
• Bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging:
* Centraal gelegen binnen de woonwijk ‘Keverdijk/Tuindorp'.
* Op steenworp afstand van medische voorzieningen en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.
* Met speeltuintje direct om de hoek en loopafstand van basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf.
* Naarden-Vesting, strandje Naarderbos en natuurgebied Naardermeer liggen op loop-/en fietsafstand.
* Goede verbindingen met Amsterdam: oprit A1 in de nabijheid, alsmede fietsafstand van NS-Station en bushalte.

Indeling
Begane grond:
* Hal met toegang tot toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.
* Ruime en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, trapkast en een prettig lichtinval door het extra raam in de zijgevel.
*Dichte keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur en eigentijdse beigekleurige tegelvloer.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.
* De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig vrij uitzicht tot aan de Vaart.
* Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft een goed formaat.
* Slaapkamer 3 is iets kleiner, maar nog steeds ruim genoeg als slaap-/logeer-/werkkamer.
* Het balkon is bij slaapkamer 2 en 3 getrokken, hierdoor zijn de slaapkamers groter dan voorheen.
* Complete badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douchecabine.

2e verdieping:
* Voorzolder met een leuke eyecatcher; een bijzonder rond raam met leuk uitzicht en een prettig lichtinval.
* Opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v.-ketel.
* Slaapkamer 4 is een grote L-vormige zolderkamer met een leuke hoge nok, Velux dakraam en een dakkapel aan de achterzijde.
* Mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer.

Tuin:
* Goed formaat achtertuin met een perfecte zonligging op het zuidwesten
* Aanwezigheid van stenen schuur met elektra.
* Afsluitbare poort met 'achterom'.
* Kleine voortuin met doorloop naar de smalle zijtuin.

Kortom: Een ruim familiehuis met veel mogelijkheden, gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat en diverse voorzieningen op steenworpafstand.