Juliana van Stolberglaan 106

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Royale twee-onder-een-kap-woning met veel licht en ruimte! De in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers en de ligging in de populaire woonwijk ‘Oranje Nassaukwartier’ maken dit een ideaal gezinshuis. Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.

Algemeen

• Gezinshuis met een charmant vooroorlogs bouwjaar.
• Totale woonoppervlakte is 203 m2, inhoud 820 m3.
• Goed onderhouden; het huis heeft een verzorgde uitstraling.
• Aan voorzijde prachtig vrij zicht over vijverpartij en aan achterzijde een parkje met 'trapveldje'.
• Ruim perceel met oprit, garage en een vrij gelegen en zonnige achtertuin; geen directe achterburen!

Ligging
* Gelegen in de populaire woonwijk ‘Oranje Nassaukwartier’
* In een rustige kindvriendelijke straat met aan voorzijde vrij zicht over vijverpartij
* Diverse scholen, NS-station en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand
* Op ca. 20 minuten rijafstand van A’dam.
* Op steenworp afstand van natuurgebied het Naardermeer, heerlijk voor een wandeling of fietstocht.
Indeling

Begane grond
* Zijentree met tochtportaal en een ruime hal met toegang tot de kelder, toiletruimte, woon/eetkamer en de keuken.
* Ruime L-vormige woon/eetkamer voorzien van een lichte parketvloer, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan voorzijde is er prachtig uitzicht over de waterpartij.
* De moderne keuken is ruim en licht, heeft veel bergruimte en diverse apparatuur.
* Aansluitend een bijkeuken met een achterdeur naar de tuin en o.a. aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling.

1e verdieping
* Ruime lichte overloop met toegang tot 3 goed formaat slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar 2de verdieping.
* Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van het huis en is voorzien van inbouwkasten, wastafel en toegang tot een balkon.
* Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. Deze heeft eveneens een inbouwkast en een vaste kastenwand.
* Slaapkamer 3 bestaat uit 2 gedeeltes welke met een tussendeur van elkaar gescheiden worden.
* De ruime complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2de verdieping
* Ruime overloop met diverse inbouwkasten en toegang tot 2 goed formaat slaapkamers en een 2e badkamer.
* De 2 slaapkamers zijn praktisch identiek aan elkaar; voorzien van Velux dakraam, een wastafel en een inbouwkast.
* De 2de badkamer is verrassend ruim en beschikt over een inloopdouche, Whirlpool ligbad, hangend toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming.
* Via een vaste zoldertrap is er een zeer ruime, stahoge vliering bereikbaar met 2 Velux dakramen en een warmwater boiler.

Tuin
* Ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin, oprit voor meerdere auto’s, stenen garage en vrij gelegen achtertuin; geen directe achterburen!
* Goede zonligging op zuid/westen; middag- en avondzon!
* Vrijstaande houten berging.