Juliana van Stolberglaan 4A

Naarden | € 575.000,- k.k. verkocht

Karakteristieke jaren ’50 tussenwoning

Eduard van Ieperen

NVM Makelaar RM/RT

Karakteristieke jaren ’50 tussenwoning in het populaire Oranje Nassaupark-Zuid! Gelegen aan een groene, doodlopende laan en met een diepe tuin op het zuidwesten is dit huis na een flinke verbouwing perfect voor een gezin.

Algemeen
- Woonoppervlakte van 140 m2 met uitbouwmogelijkheden en perceel van 263 m2
- Een ’onbedorven’ huis met nog alle originele kenmerken, decoraties en vaste kasten
- Gelegen aan rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
- Huis met mogelijkheden! Naar eigen smaak te verbouwen en te verduurzamen
- Dak is zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen
- Bouwkundige keuring aanwezig voor meer duidelijkheid

Ligging
* Gelegen in het mooie Oranje Nassaupark-Zuid, een kindvriendelijke en groene wijk, waar veel op straat gespeeld wordt
* Aan de voorzijde uitzicht over een plantsoen en veel groen en geen achterburen, dus veel privacy
* Op zeer korte loopafstand van station Naarden-Bussum en de op-/afrit van snelweg A1 ligt op enkele minuten; snel op het werk en snel weer thuis
* Op fietsafstand van zowel het centrum van Bussum als het gezellige Naarden-Vesting
* Ruime keuze uit basisscholen en middelbare scholen op loop/fietsafstand
* In de nabijheid van verschillende sportverenigingen zoals o.a. hockey en tennis

Indeling:
Begane grond
* Entree via voorhalletje met meterkast. Authentiek glas in lood in tussendeur!
* Hal met originele tegelvloer (‘Winckelmans’) en toegang tot woonkamer, keuken, wc en ruime bergkast onder de trap
* Ruime woonkamer met eethoek, open haard en toegang tot de tuin. Mogelijkheid tot uitbouw.
* Dichte, eenvoudige keuken met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
* Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en aparte wc
* 1e Ruime slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot een balkon en wastafel
* 2e Ruime slaapkamer aan de voorzijde, met een diepe inbouwkast en wastafel
* 3e Kleinere slaapkamer aan de achterzijde, perfect als werk- of kinderkamer
* Eenvoudige badkamer met bad en wastafel
* Aparte wc

Zolderverdieping
* Bereikbaar via een vaste trap
* Zeer ruime, open voorzolder met wastafel
* 4e Ruime slaapkamer
* Door het plaatsen van dakkapellen en het vernieuwen van de indeling zijn hier met gemak twee ruime slaapkamers en een badkamer te realiseren!

Tuin
* Ruime voortuin, gelegen aan een fietspad, dus weinig last van verkeer
* Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten – vrijwel de gehele dag zon!
* Losstaande stenen schuur en achterom aanwezig
* Geen achterburen, weinig inkijk en veel privacy

Door de ligging, ruimte en mogelijkheden kan dit huis weer worden omgetoverd tot een fijn gezinshuis!

Lees de volledige beschrijving...

Details van het huis

140 m2

woonoppervlak in m2

4

slaapkamers

1953

bouwjaar

Zuidwest

ligging van de tuin

263 m2

perceelgrootte in m2

F

energielabel

Heeft u een vraag? WhatsApp ons icon-whatsapp 06 - 19 19 50 60