Juliana van Stolberglaan 4A

Karakteristieke jaren ’50 tussenwoning in het populaire Oranje Nassaupark-Zuid! Gelegen aan een groene, doodlopende laan en met een diepe tuin op het zuidwesten is dit huis na een flinke verbouwing perfect voor een gezin.

Algemeen
- Woonoppervlakte van 140 m2 met uitbouwmogelijkheden en perceel van 263 m2
- Een ’onbedorven’ huis met nog alle originele kenmerken, decoraties en vaste kasten
- Gelegen aan rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
- Huis met mogelijkheden! Naar eigen smaak te verbouwen en te verduurzamen
- Dak is zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen
- Bouwkundige keuring aanwezig voor meer duidelijkheid

Ligging
* Gelegen in het mooie Oranje Nassaupark-Zuid, een kindvriendelijke en groene wijk, waar veel op straat gespeeld wordt
* Aan de voorzijde uitzicht over een plantsoen en veel groen en geen achterburen, dus veel privacy
* Op zeer korte loopafstand van station Naarden-Bussum en de op-/afrit van snelweg A1 ligt op enkele minuten; snel op het werk en snel weer thuis
* Op fietsafstand van zowel het centrum van Bussum als het gezellige Naarden-Vesting
* Ruime keuze uit basisscholen en middelbare scholen op loop/fietsafstand
* In de nabijheid van verschillende sportverenigingen zoals o.a. hockey en tennis

Indeling:
Begane grond
* Entree via voorhalletje met meterkast. Authentiek glas in lood in tussendeur!
* Hal met originele tegelvloer (‘Winckelmans’) en toegang tot woonkamer, keuken, wc en ruime bergkast onder de trap
* Ruime woonkamer met eethoek, open haard en toegang tot de tuin. Mogelijkheid tot uitbouw.
* Dichte, eenvoudige keuken met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
* Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en aparte wc
* 1e Ruime slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot een balkon en wastafel
* 2e Ruime slaapkamer aan de voorzijde, met een diepe inbouwkast en wastafel
* 3e Kleinere slaapkamer aan de achterzijde, perfect als werk- of kinderkamer
* Eenvoudige badkamer met bad en wastafel
* Aparte wc

Zolderverdieping
* Bereikbaar via een vaste trap
* Zeer ruime, open voorzolder met wastafel
* 4e Ruime slaapkamer
* Door het plaatsen van dakkapellen en het vernieuwen van de indeling zijn hier met gemak twee ruime slaapkamers en een badkamer te realiseren!

Tuin
* Ruime voortuin, gelegen aan een fietspad, dus weinig last van verkeer
* Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten – vrijwel de gehele dag zon!
* Losstaande stenen schuur en achterom aanwezig
* Geen achterburen, weinig inkijk en veel privacy

Door de ligging, ruimte en mogelijkheden kan dit huis weer worden omgetoverd tot een fijn gezinshuis!