Kolonel Verveerstraat 31

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Zeer fraai gemoderniseerd en duurzaam hoekhuis met in totaal 4 slaapkamers, een verrassende zolderverdieping met een 2e badkamer en een diepe achtertuin met een sauna en veel privacy!

Algemeen

• Gemoderniseerd en goed onderhouden hoekhuis
• Prettig lichte woonkamer met een moderne open keuken
• 4 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 2 verdiepingen
• Geheel v.v. dubbel glas, dak-,vloer- en spouwmuurisolatie en zonnepanelen
• Diepe achtertuin met ruime schuur en sauna

Ligging
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals een klein winkelcentrum, basisschool en een kinderdagverblijf.
* Naarden-Vesting met o.a. diverse restaurants en de zaterdagmarkt is ca. 10 minuten lopen
* Goede verbinding met snelweg A1, richting A’dam, Almere en Amersfoort
* NS-station Naarden-Bussum ligt op fietsafstand en een bushalte op ca. 800 meter.

Indeling
Begane grond
* Entree met hal en toegang tot de woonkamer en een toilet met fonteintje
* Woonkamer met o.a. een gezellige houtkachel en prettig veel lichtinval door grote ramen in zowel voor- en zijgevel en de grote schuifpui aan achterzijde.
* Open en eigentijds uitgevoerde keuken met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker.
* Praktische ruime bergkast met daarin een waterontharder.

1e verdieping
* Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer
* De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer
* Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en betreft een ruime en lichte slaapkamer
* Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer.
* Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde waarvandaan een leuk uitzicht over de wijk is
* De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en een design radiator.

2de verdieping
* Voorzolder met c.v.-opstelling en opstelplaats voor wasmachine en droger
* Verrassende ruime en lichte vierde slaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en verwarming via de infrarood spiegel.
* De zolder is v.v. een airconditioning die ook gebruikt kan worden om te verwarmen.

Tuin
* Diepe achtertuin met achterom en prettig veel privacy
* Grote berging met elektra
* Achter in de tuin staat een hout gestookte sauna met watertobbe en buitendouche

Kortom; op rustige locatie gelegen, recent gerenoveerd en duurzaam hoekhuis met 4 goed formaat slaapkamers en een zeer verrassende 2e verdieping.