Marconistraat 119

Eigentijds, gezellig en stijlvol huis uit 2006, gelegen op een toplocatie, met een fijne lichte leefruimte, 4 slaapkamers, ruime badkamer en leuke tuin met schuur.

Algemeen

• Een nieuw huis in een oud jasje: stijlvolle architectuur met beschermd stadsgezicht en mooie grote bomen.
• Alle voordelen van nieuwbouw: goed geïsoleerd, aanwezigheid van warmteterugwininstallatie en onderhoudsvriendelijk.
• Goed formaat achtertuin met ligging op het oosten, een berging en een ‘achterom’.
• Goede slaapkamers en ruime badkamer.
• Aanwezigheid van veel bergruimte!

Ligging
* Gelegen in een rustige kinderrijke en hechte buurt in een woonstraat met alleen bestemmingsverkeer.
* Goede ligging ten opzichte van het station, het centrum en winkels voor de dagelijkse boodschappen
* Bushalte op een aantal minuten loopafstand.
* Diverse scholen, kinderopvang en speeltuintjes in de buurt.
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling
Begane grond:
* Hal met toegang tot meterkast, toiletruimte en woonkamer.
* De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van gestucte wanden, hoog
plafond, fraaie vloer en beschikt over een 3-tal openslaande deuren met roedeverdeling
met directe toegang tot achtertuin.
* De strakke witte keuken heeft een eigentijds karakter en staat in directe verbinding met
het woon- en eetgedeelte. Deze is voorzien van composieten blad, gezellige bar, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte en een combi-oven.
* Het eetgedeelte is aan de voorzijde en heeft een prettige lichtinval door de 3
raampartijen met roedeverdeling en geeft een prachtige kijk op de buurt met stijlvolle architectuur.
* In het woongedeelte bevindt zich een brede trapopgang naar de eerste verdieping en
een zeer royale praktische inbouwkast.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en badkamer en voorzien van een doorlopende laminaat vloer.
* De master bedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van roedeverdeling ramen.
* Slaapkamer 2 is een gezellige en ruime kinderkamer en ligt aan de achterzijde.
* Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, geschikt als ruime kinderkamer / hobbykamer.
* De eenvoudige, maar ruime badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dubbele raampartij met roedeverdeling, toilet, wastafel, designradiator en inloopdouche.

2e verdieping
* Via een vaste brede trap is de zolder bereikbaar.
* Grote open lichte zolderruimte, voorzien van een grote dakkapel, laminaatvloer en een zeer praktische inbouwkast met schuifdeuren, waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is als master bedroom.
* Veel bergruimte achter de knieschotten.
* Mogelijkheid tot het realiseren van 2e badkamer.
* Aanwezigheid cv-ketel en opstelplaats voor wasapparatuur.

Tuin
* Leuk aangelegde achtertuin met ‘achterom’.
* Ruime houten schuur voorzien van elektra.
* Kleine gezellige voortuin, in dezelfde stijl aangelegd als de achtertuin.
* Buitenkraan aanwezig in zowel voor- als achtertuin.

Kortom: Een zeer licht huis met een goede sfeer en door combinatie van locatie en indeling een perfect huis voor een jong gezin!