Maria Louiselaan 1

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Leuk hoekhuis op een ruim formaat perceel met oprit en grote garage, 4 goede slaapkamers en op steenworpafstand van diverse voorzieningen.

Algemeen

• Totale woonoppervlakte van 114 m2.
• Mogelijkheden om het huis naar eigen woonwensen te moderniseren.
• Het huis is op diverse punten geïsoleerd; dubbel glas en muurisolatie.
• Grote garage en oprit voor meerdere auto’s.
• Gelegen in een woonwijk met in directe nabijheid diverse openbare speeltuintjes.
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen aan een rustige straat in het Naardermeerkwartier.
* Op steenworp afstand van natuurgebied het Naardermeer; heerlijk voor een wandeling of fietstocht.
* Op korte afstand van de oprit A1: snel op het werk en ook weer snel thuis!
* Op fietsafstand van NS-station, Naarden-Vesting en diverse winkels.
* Basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving alsmede sportverenigingen.

Indeling
Begane grond
* Hal met toegang tot toilet, kelderkast, woonkamer, keuken en de trapopgang naar 1e verdieping.
* Ruime woon-/eetkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde, openhaard en een deur naar de achtertuin.
* Eenvoudige en dichte keuken met o.a. aansluiting voor wasapparatuur, inbouwkast en achterdeur.

1e verdieping
* Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en trapopgang naar 2e verdieping.
* De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een dubbele inbouwkast en zicht over de achtergelegen tuinen.
* De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft tevens goede maatvoeringen en een dubbele inbouwkast.
* De 3e kleinere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een ideale kinder-/werk- of kastenkamer.
* De badkamer heeft een ligbad/douche en wastafel.

2de verdieping
* De voorzolder beschikt over een aparte stook-/wasruimte.
* Ruime 4e slaapkamer met aan de achterzijde een kleine dakkapel en aan de voorzijde een dakraam.
* Na plaatsing van extra dakramen óf dakkapel is hier eventueel de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin
* Achtertuin met diverse begroeiing op het noordoosten met doorloop naar de aan de zijkant van het huis gelegen oprit.
* Ruime oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.
* Aanwezigheid van grote garage van maar liefst ca. 19 m2.
* Voortuin op het zuidwesten.

Kortom: Een leuk hoekhuis met veel mogelijkheden, gelegen aan een rustige straat en diverse voorzieningen op steenworpafstand.