Nachtegaallaan 46

Volledig gemoderniseerd ruim en licht middenhuis in een rustige woonwijk voorzien van 4 slaapkamers en de eventuele mogelijkheid tot het realiseren van een 5de slaapkamer.

Algemeen

• Modern middenhuis met voor- en achtertuin.
• Met een woonoppervlakte van 133 m2 (exclusief kelder) heeft het huis een mooi woonoppervlakte.
• Het huis is recent volledig gemoderniseerd; helemaal af!
• Wanden en plafonds zijn gestuukt, kozijnen zijn vervangen en alle ramen hebben dubbel glas.
• Algehele afwerking in een neutrale kleurstelling. Alle ruimtes vormen een geheel!

Ligging
* Op korte afstand van het NS Station Bussum-Zuid en uitvalswegen naar snelweg A1; snel op het werk en ook weer snel thuis!
* Kindvriendelijke buurt – veel gezinnen met kinderen in de directe omgeving.
* Loopafstand van diverse basisscholen en fietsafstand van middelbare scholen.
* Op korte afstand van klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.

Begane grond
* Ruime hal met toegang tot kelder, toiletruimte en woonkamer.
* De ruime kelder (10m2) biedt prettig veel bergruimte en de opstelling van c.v-ketel
* De woon/eetkamer heeft aan de voorzijde een groot raam voor veel lichtinval en is voorzien van een fraaie laminaat vloer, gestuukt plafond met inbouwspots en een gezellige houtkachel.
* Open keuken aan de achterzijde met een eigentijdse inrichting, veel bergruimte en inbouwapparatuur.
* De gehele achterzijde is voorzien van ramen met roedeverdeling en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping
* Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een separaat toilet.
* Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is een prettig lichte kinderkamer.
* De ruime masterbedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van handige vaste kast met verlichting.
* Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een toegangsdeur naar het balkon tevens met draai/kiep systeem, een ideale kamer voor jong en oud!
* Alle slaapkamers zijn aan de buitenkant voorzien van een rolhor.

Tweede verdieping
* De royale zolder heeft aan de achterzijde een brede dakkapel
* Hier is een aparte waskamer en een vierde slaapkamer.
* Veel bergruimte door de aanwezigheid van knieschotten.
* Indien gewenst bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer.
* De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken.

Tuin
* De achtertuin heeft een gunstige zonligging; zuid/west, heeft een overdekte houtopslag, vrijstaande schuur en een ‘achterom’.
* De ruime schuur is voorzien van dubbele toegangsdeuren, water en elektriciteit.

Kortom: Een ruim, licht en volledig gemoderniseerd familiehuis, van alle gemakken voorzien en gelegen in een rustige woonwijk!