Nieuwe Bussummerweg 191

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Opzoek naar een heerlijk plek omgeven door natuur? Dit verassend grote huis grenst aan de Vliegheide en is door de grootte en het aantal kamers ideaal voor iedereen die van ruimte, de natuur en privacy houdt.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van maar liefst 305 m2!
- Zeer veel leefruimte (130m2!) op de begane grond.
- Ruimtelijk gevoel door de praktische indeling; geen standaard huis.
- Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- Heerlijke achtertuin met veel privacy, zwembad en uitkijk over de heide.
- Oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein.
- Veel mogelijkheden!
- Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid.

Ligging
* Gelegen op een goede locatie, op de grens van Naarden en Huizen (Bikbergen).
* Centraal gelegen door de goede verbinding met de A1; binnen 20 autominuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort.
* Bushalte op loopafstand. Twee buslijnen rechtstreeks naar Huizen en Bussum (in 10 minuten op het station).
* Grenzen aan de Vliegheide met aansluitend een zeer groot natuurgebeid.
* Zowel het oude dorp van Huizen als Naarden-Vesting liggen op 10 minuten fietsafstand, met veel leuke winkels en restaurantjes en op zaterdagochtend de weekmarkt.

Souterrain:
* Onder het huis gelegen souterrain van ca. 42 m2.
* Grote speel-/televisie-/hobbykamer met koekoek van maar liefst 27 m2, ideaal voor de kinderen!
* Inpandige wijnkelder.
* Inpandige berging.

Begane grond:
* Ruime hal met aan de ene zijde toegang tot de woonkamer en aan de andere zijde toegang tot de keuken, zijkamer, grote bijkeuken en royale werkkamer.
* De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde met parketvloer in visgraat met bies, gashaard en veel privacy door de grote volgroeide voortuin.
* Een royale keuken met een groot werkblad en diverse inbouwapparatuur, met o.a. een quooker en wijnkast. Ideaal voor de kookliefhebber!
* Gezellige eethoek met schuifpui naar de tuin en en-suite deuren naar de speel-/werkkamer.
* Grotere eetkamer? Dan kan de extra kamer bij de eethoek worden getrokken.
* De bijkeuken is zeer groot, heeft een ingang aan de zijkant en heeft naast een opstelplaats voor de wasapparatuur, veel bergruimte en toegang tot een ruime vliering.
* De grote werkkamer met een nokhoogte van meer dan 5 meter heeft een fantastisch zicht op de tuin en is een heerlijke plek om in rust te werken.

1e verdieping
* Ruime overloop met trap naar de 2de verdieping.
* Verrassend ruime masterbedroom aan voorzijde (ca. 28m2) met vaste kastenwand, grote raampartij en inbouwspots.
* 2e grote slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en vrij uitzicht over de hei.
* De 3e slaapkamer heeft eveneens van goed formaat en kijkt aan de zijkant uit op het natuurgebied
* Complete badkamer met ligbad, aparte douche, 2 wastafels en 2e toilet

2e verdieping
* Ruime overloop met daglicht.
* 4de slaapkamer met Velux dakraam met uitzicht op de heide en toegang tot een extra kamer.
* Grote berg-/slaapzolder met opstelplaats C.V.ketel, waterboiler en Velux dakraam. Evt. mogelijkheid om hier extra slaapkamer te realiseren
* 2e lichte badkamer met 3e toilet, douche en wastafel.

Tuin
* Heerlijke zonnige ruime achtertuin op het zuidoosten; vrijwel de gehele dag zon!
* Aanwezigheid van zoutwater zwembad met omliggend terras. De afmetingen van het zwembad zijn 3,5m x 7m en het heeft een jetstream.
* Gezellige overdekte buitenkamer met open haard, goede berging en zicht op de Vliegheide
* ‘Achterom’ met afsluitbare poort.
* Zeer ruime grote volgroeide voortuin met veel privacy!
* Oprit voor meerdere auto’s.
* Automatische sproeiinstallatie in voor- en achtertuin.
* Achterkant van het huis is volledig af te sluiten d.m.v. rolluiken.

Kortom: Een heerlijk ruim familiehuis aan de rand van de heide met zeer veel mogelijkheden!