Oud Blaricumerweg 28

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**

In het kindvriendelijke Componistenkwartier ligt dit karakteristieke royale twee-onder-een-kap familiehuis met zeer stijlvolle royale leefruimtes en gelegen op een riant perceel.

Algemeen

• Woonoppervlakte van 273 m2 en perceeloppervlakte van 886m2
• Zeer licht huis door de hoge plafonds in combinatie met de vele ramen
• Mooie details zoals o.a. en-suite deur, hoge plafonds en glas-in-lood
• Fantastisch grote tuin met verschillende terrassen waarbij op ieder moment van de dag wel ergens een plek is om te genieten van de zon
• Gehele huis heeft isoleerde beglazing
• Groot souterrain met veel mogelijkheden (71 m2)
• Bouwkundig in goede staat; keuring aanwezig voor meer duidelijkheid!

Ligging
* In het ruim opgezette en kindvriendelijk Componistenkwartier
* Nabij scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen
* Dichtbij supermarkt in Winkelcentrum Koningshoek en Naarden-Vesting met leuke winkels, restaurants en een klein theater
* Het centrum van Bussum met een grote verscheidenheid aan winkels en restaurants ligt eveneens op korte afstand
* Op enkele minuten lopen van natuurgebied Landgoed De Beek
* Nabij op-/afrit van snelweg A1; snel op het werk en snel weer thuis

Indeling
Begane grond
* Entree met toilet en deur naar woonkamer
* Riante lichte zitkamer met hoog plafond met ornamenten, parketvloer, gezellige open haard en toegangsdeur naar zij-terras.
* Aan drie zijden grote ramen met glas-en-lood die zorgen voor een prettige lichtinval
* Directe doorloop van de eetkamer met open keuken en een vrij en groen uitzicht op de immense achtertuin
* Liever een andere indeling? Er zijn vele mogelijkheden!

1e verdieping.
* Overloop met deuren naar 2 grote slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer, toilet en badkamer.
* Royale slaapkamer aan de voorzijde met twee openslaande deuren naar de zeer charmante loggia met uitzicht op de zij-tuin
* Tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon
* Eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
* Derde slaap-/werkkamer aan de achterzijde met groot raam

2e verdieping
* Vaste trap naar de verrassende zolderverdieping met veel mogelijkheden
* De zolderverdieping heeft nu 2 leuke slaapkamers en een eenvoudige verouderde badkamer
* Veel bergruimte!

Souterrain:
* Souterrain (71 m2) met veel mogelijkheden
* Grote wijn/voorraadkelder
* Grote werkkamer en tv/chill kamer met mogelijkheid tot realiseren van een zeer grote leefkeuken
* Optie tot het realiseren van een aanbouw aan de zij- en/of achterkant met dakterras grenzend aan de woonkamer op de begane grond

Tuin:
* Fantastisch grote tuin met veel privacy en de gehele dag wel ergens een plek om te genieten van de zon
* Langs het huis loopt een oprit naar de dubbele carport met mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto’s
* Praktische grote schuur
* Mogelijkheid tot realiseren van een extra bijgebouw dan wel een buitenkamer

Kortom: Een zeer karakteristiek familiehuis uit 1910 met prettig veel leefruimtes met een fantastische grote tuin met de gehele dag zon en veel privacy!