Pater Wijnterlaan 12

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**

Statig, eigentijds herenhuis met veel licht, ruimte en originele details in een fantastische buurt. Met 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke grote tuin een echt familiehuis!

Algemeen

• Totale woonoppervlakte van 183,5 m2.
• Eigentijdse afwerking: gladde muren, strakke hoge plafonds, eigentijds sanitair en neutrale keuken.
• Gehele huis voorzien van isolerende beglazing.
• Mooie originele details zoals o.a. hoge plafonds, glas-in-lood en trappartijen.
• Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.
• Parkeren op eigen oprit en op de openbare weg
• Heerlijk rustige en mooie straat: kinderen spelen hier nog op straat!
• Op loopafstand van Station Naarden-Bussum en centrum van Bussum.
• Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid!
• Instapklaar familiehuis!

Ligging
* In een rustige kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer.
* Aan de rand van het centrum van Bussum met ruime keuze uit winkels en restaurants.
* Op fietsafstand van Naarden-Vesting met leuke populaire restaurants en winkels.
* Op loopafstand van het NS Station Naarden/Bussum en ook dicht bij oprit A1: snel op het werk en ook weer snel thuis!
* Fantastisch voor kids met diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand.
* Ook verschillende kinderdagverblijven op loopafstand.

Indeling
Begane grond
* Ruime en lichte hal met imposant trappenhuis naar 1e verdieping.
* Verrassende woonkamer van maar liefst ca. 12 meter diep met karakteristieke serre aan de voorzijde, openslaande deuren, hoge plafonds, open haard en eigentijdse houtenvloer.
* Aan de achterzijde openslaande deuren naar het verhoogde terras en de verrassend diepe achtertuin.
* Grote open keuken met veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

1e verdieping
* Imposant wit trappenhuis met tussenbordes.
* Gezellige werk- of slaapkamer bereikbaar vanaf het tussenbordes.
* Heerlijk ruime en lichte overloop met trapopgang met glas-in-lood ramen naar 2de verdieping.
* Masterbedroom aan de achterzijde met praktische vaste kastenwand en openslaande deuren naar sfeervol balkonnetje begroeid met blauwe regen.
* Royale 3de slaapkamer aan de voorzijde met dubbele deuren naar balkon; een fantastische kinderkamer!
* Complete grote eigentijdse badkamer met vrijstaand ligbad met opstaande kranen, inloopdouche, wastafelmeubel en natuurlijk met vloerverwarming.
* Separaat toilet op de overloop.

2de verdieping
* Trap naar zolder is eveneens indrukwekkend met een tussenbordes en 2e trap met brede treden.
*Grote voorzolder, ideaal als speel-/chillplek voor kinderen.
* Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde met vaste kastenwand, Velux dakraam en knieschotten.
* Slaapkamer 5 is maar liefst 17 m2, ligt aan de achterzijde met leuk zicht op de achtertuin en heeft praktische inbouwkasten.
* 2e badkamer met inloopdouche, toilet, vaste wastafel, Velux dakraam en opstelplaats wasapparatuur; ingenieus ontworpen en eigentijds!

Tuin:

• Zeer diepe (ca. 25 m) en zonnige achtertuin met veel gras – ideaal voor gezinnen met kinderen!
• Door bomen aan de rechterzijde veel privacy op het terras en door afstand tot achterburen ook in de tuin veel privacy.
• Praktische overkapping/schuur aan de zijkant; een veilige doorloop en ideaal voor fietsen!
• Stenen schuur bereikbaar vanaf het terras.
• Goede voortuin met veel privacy door hoge haag en parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Kortom: Door de ligging, fijne leefruimte, de heerlijke praktische tuin en het aantal slaapkamers zeer geschikt voor een gezin met kinderen!