Schepenen 40

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Fijn gezinshuis met o.a. een moderne keuken, zonnige tuin, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e) en op steenworp afstand van diverse voorzieningen en natuurgebied Naardermeer.

Algemeen

• Woonoppervlakte van 109 m2. Dit is inclusief de zolderverdieping van 19 m2.
• Conform de meetregels betreft de zolder 'overig inpandige ruimte' i.v.m. formaat van het raam.
• Gelegen in een leuke buurt met aan de voorzijde prettig vrij uitzicht op een speeltuintje.
• Zonnige achtertuin met achterom, gelegen op het zuidoosten.
• Gehele huis is voorzien van dubbel glas.

Ligging
* In een rustige kindvriendelijke wijk (woonerf) met voldoende parkeergelegenheid.
* Tegenover het huis ligt een openbaar speeltuintje waar je vanuit huis de (klein) kinderen kunt zien spelen.
* Op steenworpafstand van natuurgebied Naardermeer, ideaal voor een wandeling of fietstocht.
* Op korte afstand van winkels (Mackaylaan), alsmede scholen en sportverenigingen.
* NS-station op zo’n 5 minuten fietsen en op-/afrit naar A1 op enkele minuten: snel op het werk en ook weer snel thuis!

Indeling
Begane grond
* Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.
* Een ruime lichte woon-/eetkamer met voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eettafel. Toegangsdeur naar de zonnige achtertuin
* Aan de voorzijde bevindt zich een moderne L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur (Bosch) en prettig veel bergruimte.

Eerste verdieping
* Overloop met toegang tot 3 slaapkamer, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
* De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is door de dakkapel erg ruim en licht.
* Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde en is erg licht door het Velux dakraam.
* Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft een mooi uitzicht over het speeltuintje.
* De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
* Een open ruimte met een klein dakraam, bergruimte en een wasmachine aansluiting. Na het plaatsen van een dakkapel of extra dakramen is dit nog een ruime 4e (slaap)kamer.

Tuin
* Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met een ‘achterom’.
* Praktisch uitschuifbaar zonnescherm over bijna de gehele lengte van de tuin.
* Ruime berging aan de voorzijde met elektra.
* Parkeermogelijkheid onder de carport.

Kortom: Een fijn gezinshuis, met goede slaapkamers, zonnige tuin en gelegen op een rustige plek op korte afstand van diverse voorzieningen.