Stadhouderslaan 2

Bussum | € 1.495.000,- k.k. verkocht

“

Sfeervolle dertiger jaren villa met een heerlijke tuin!

Ellen Mouthaan

NVM Registermakelaar

Ruimte in en om het huis! Sfeervol en ruime helft van een dubbele dertiger jaren villa op een prachtig ruim perceel en gelegen middenin de ruim opgezette wijk ’t Spiegel. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers een echt familiehuis!

Algemeen

Totale woonoppervlakte van 196 m2 en perceeloppervlakte van 801 m2
Energielabel C
Bouwjaar 1938 – Architect Gerard Dusschoten
Goede parkeermogelijkheden in de straat alsmede op eigen oprit
Mooie originele details aanwezig zoals o.a. kamer-en-suite en diverse glas-in-lood
Hoge plafonds door het gehele huis; voor een prettig ruimtelijk gevoel
Door wijziging beleid Gemeente Gooise Meren onder voorwaarden ook evt. zonnepanelen aan de voorzijde mogelijk
Aanwezigheid van bouwtechnische keuring; voor meer duidelijkheid!

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**

Ligging
*Gelegen in de bekende wijk ‘het Spiegel’, een van de oudste villaparken in Nederland
* In een rustige kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer
* Diverse scholen, NS-station en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand.
* Op korte afstand van hockey-, voetbal- en tennisvelden.
* Natuurgebied Naardermeer, centrum van Bussum en Naarden-Vesting liggen op enkele minuten fietsen.

Indeling
Begane grond
* Overdekte entree met vestibule en dubbele deuren met glas-in-lood naar ruime stijlvolle hal
* Hal met toegang tot de woonkamer, kelder, toilet met fonteintje en keuken
* In zowel de vestibule, de hal en de keuken ligt een karaktervolle granitovloer
* Ruime en sfeervolle woonkamer-en-suite met aan de zijgevel een opvallende ronde erker, hoge plafonds, marmeren schouw en een karakteristieke visgraat parketvloer
* Zowel de achter- als voorkamer hebben openslaande deuren naar de tuin
* De aanwezigheid van de en-suite maken gescheiden woonfuncties goed mogelijk
* Uitgebouwde handgemaakte eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dubbele deur naar de achtertuin

1e verdieping
* Brede rechte stijlvolle trap vanuit de hal naar de 1e verdieping
*Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping. Mooie houten vloerdelen lopen door in alle kamers
* Grote slaapkamer aan de voorzijde met een drietal vaste kasten
* Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, deur naar half rond balkon en met eveneens een drietal vaste kasten
* Slaapkamer 3 is iets kleiner, ligt eveneens aan de achterzijde en heeft dubbele deuren naar een klein balkon
* De eigentijdse badkamer (2021) heeft een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafel inbouwspots en elektrische vloerverwarming

2de verdieping
* Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een 2de badkamer en een ruime bergvliering.
* Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een vaste trap naar een stahoge ‘vide’ met Velux dakraam; een superleuke kinderkamer!* Slaapkamer 5 is eveneens ruim van formaat en heeft een praktische brede inbouwkast en een groot raam in de zijgevel
* 2de badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur

Tuin:
* Rondom het huis ligt een zeer ruime tuin met in de achtertuin een vrijstaande garage en een overdekt terras
* In de voortuin is er een oprit voor 2 auto’s
* De achtertuin heeft een mooie vrije ligging met rondom veel groen
* Zowel de voor-als achtertuin zijn met zorg aangelegd met in totaal 4 terrassen
* Door diepte en afmeting van de tuin is er ieder moment van de dag wel een plek te vinden om in de zon te zitten

Kortom: Door de fijne leefruimte, de heerlijke tuin en het aantal slaapkamers zeer geschikt voor een gezin met kinderen!

Lees de volledige beschrijving...