Vaartweg 20

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Charmant jaren ’30 middenhuis op een goede locatie en vrij uitzicht over de Vaart. Met 3 slaapkamers, een badkamer en ruime zolder een ideaal gezinshuis dat geheel naar eigen wens gemoderniseerd dient te worden.

Algemeen

• Woonoppervlakte van 121 m2.
• Het huis dient gemoderniseerd en aangepast te worden naar de wooneisen van deze tijd.
• Met 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers(s).
• Gunstige ligging ten opzichte van snelweg A1 en een bushalte op korte loopafstand.
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Ligging
* Gelegen aan de rand groene en kindvriendelijke woonwijk Keverdijk
* Klein winkelcentrum op loopafstand met o.a. een grote supermarkt, bakker en visboer.
* Op een paar minuten rijafstand van op-/afrit A1.
* Het NS-station Naarden-Bussum ligt op fietsafstand en een bushalte op ca. 350 meter.
* Kinderdagverblijf en 2 basisscholen op loopafstand.
* Op enkele minuten van Naarden-Vesting met veel leuke winkels, restaurants en op zaterdagochtend de weekmarkt.

Indeling
Begane grond
* Entree met stijlvolle voordeur en vestibule met meterkast.
* Hal met toegang tot toilet, trapkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar 1e verdieping.
* Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een kenmerkende erker en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin.
* Eenvoudige keuken ingericht met veel opbergruimte en deur naar de achtertuin.

1e verdieping
* Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.
* Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m2) aan de achterzijde met inbouwkast en uitzicht over de achtergelegen tuinen.
* Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een inbouwkast.
* Slaapkamer 3 is een kleine kamer aan de voorzijde met inbouwkast; een ideale kinder- of werkkamer!
* Lichte eenvoudige badkamer met wastafel, douche en toilet.

2de verdieping
* Vaste trap naar royale open zolder met aansluiting voor wasmachine en droger.
* Na plaatsing van extra dakramen óf dakkapel is hier de mogelijkheid voor het realiseren van een (extra) slaapkamer.

Tuin:
* Achtertuin op het zuidwesten met altijd wel een plekje in de zon te vinden.
* Aanwezigheid van stenen schuur en een ‘achterom’.
* Goed formaat voortuin op het noordoosten.

Kortom: Door de ligging, fijne leefruimte en het aantal slaapkamers een ideaal gezinshuis.