Vaartweg 22

*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 12 februari om 12.30 uur mee op de Facebookpagina van de verkopend makelaar ***
Jaren ’30 hoekhuis met leuke karakteristieke details, een zeer ruime tuin, op goede locatie en met vrij uitzicht over de Vaart. Dit huis bevindt zich in een eenvoudige staat en roept dus om iemand met 2 rechterhanden die het huis geheel naar eigen wens kan moderniseren.

Algemeen

• Woonoppervlakte van 112 m2 en een groot perceel van 297 m2
• Karakteristieke details zoals erker, glas-in-lood, kamer en suite en marmeren schouwen.
• Met 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.
• Gunstige ligging ten opzichte van snelweg A1 en een bushalte op korte loopafstand.
• Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Ligging
* Gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Keverdijk.
* Klein winkelcentrum op loopafstand met o.a. een grote supermarkt, bakker en visboer.
* Op een paar minuten rijafstand van op-/afrit A1.
* Het NS-station Naarden-Bussum ligt op fietsafstand en een bushalte op ca. 350 meter.
* Kinderdagverblijf en 2 basisscholen op loopafstand.
* Op enkele minuten van Naarden-Vesting met veel leuke winkels, restaurants en op zaterdagochtend de weekmarkt.

Indeling
Begane grond
* Overdekt zij-entree met stijlvolle voordeur en toegang tot een L-vormige hal.
* Hal met toegang tot toilet, trapkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar 1e verdieping.
* Ruime en lichte woonkamer en suite met 2 originele marmeren schouwen, erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin.
* Eenvoudig dichte keuken met achterdeur naar de achtertuin.

1e verdieping
* Lichte overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar zolder.
* Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde met inbouwkast en uitzicht over de achtergelegen tuinen.
* Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, heeft twee inbouwkasten en vrij uitzicht over de Vaart.
* Lichte eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

2de verdieping
* Vaste trap naar een ruime voorzolder met toegang tot de 3e slaapkamer.
* Na plaatsing van een extra dakramen óf dakkapel is hier de mogelijkheid voor het realiseren van een (extra) slaapkamer.

Tuin:
* De achter-/zijtuin ligt op het zuidwesten met altijd wel een plek in de zon te vinden.
* Aanwezigheid van stenen schuur.
* Goed formaat voortuin op het noordoosten.

Kortom: Een karaktervol hoekhuis met een fijne leefruimte, een leuke locatie en de mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren!