Voormeulenweg 72

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**

Is het je droom om een huis helemaal naar je eigen wensen te verbouwen? Dan is dit jouw huis!
Dit huis ligt in een rustige woonstraat in een leuke buurt, heeft een zeer vrij gelegen achtertuin op het zuiden en een verrassend grote leefruimte op de begane grond.

Algemeen:

• Woonoppervlakte van 110 m2 en perceel van 128m2
• Gebouwd in 1927 en in de zeventiger jaren verbouwd en uitgebouwd
• Verrassend ruime begane grond en met 3 grote slaapkamers en ruime badkamer
• Energielabel C (opgenomen in september 2022)
• Op loopafstand van de Huizerweg met een grote verscheidenheid aan leuke winkels
• Fietsafstand van NS Station en nabij oprit van de A1: snel op het werk en snel weer thuis!
• Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid!

Begane grond:
* Entree met deur naar woonkamer en trap naar de eerste verdieping
* Verrassend ruime uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, kast onder de trap en open haard
* Half open keuken met eenvoudige inrichting en doorkijk naar de woonkamer
* 2e hal met aansluitmogelijkheid wasmachine, toegang tot toilet en deur naar de tuin
* Aangebouwde eenvoudige schuur

Eerste verdieping:
* Verrassend grote en lichte slaapkamer aan de voorzijde
* 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin en achtergelegen parkeerplaats
* Badkamer met voldoende ruimte voor ligbad, aparte douche, toilet en vaste wastafel
* De badkamer heeft een deur naar het platte dak van de uitbouw

Zolderverdieping:
* Voorzolder met bergruime
* Goede zolderkamer met grote dakkapel met fantastisch vrij uitzicht

Tuin:
* Besloten voortuin met gevarieerde begroeiiing
* Beschutte zeer zonnige achtertuin op het zuiden, toegankelijk via afsluitbare poort uitkomend op het achtergelegen parkeerterrein
* Praktische berging voor fietsen e.d.

Kortom: In een leuke buurt gelegen huis, dat aangepast wil worden aan de wensen en eisen van de huidige tijd