Voorn 31

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**
Verrassend ruim hoekhuis gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt, aan een doodlopend hofje. Met 5 slaapkamers, royale tuin, grote garage alsmede een groot bijgebouw en eigen parkeerplaats is dit een ideaal gezinshuis.

Algemeen

• Woonoppervlakte van maar liefst 131 m2.
• Speelse indeling; geen standaard huis.
• Het huis bevindt zich in een goede en verzorgde staat van onderhoud.
• Grote garage alsmede groot vrijstaand bijgebouw, zeer veel bergruimte!
• Voor de garage bevindt zich een eigen parkeerplek.
• Eventueel de mogelijkheid om er een separate garage erbij te kopen.
• Voorzien van 9 zonnepanelen en een zonnecollector.
• Huis is voorzien van draai-/kiepsysteem, horren en rolluiken.
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!
• Energiezuinig; label B.

Ligging
* Gelegen op een zeer rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer, kinderen spelen hier nog op straat.
* Bushalte op een kleine 10 minuten loopafstand.
* Op 5 minuten rijafstand van winkelcentrum ‘Oostermeent’ met o.a. een Albert Heijn en een Plus supermarkt.
* Leuke grote speeltuin met aangrenzend parkje op ca. 300 meter loopafstand.
* Diverse scholen in nabije omgeving.
* Dokterscentrum met o.a. apotheek en fysiotherapeut op 5 minuten loopafstand.
* Binnen ca. 5 minuten op de snelweg (A27).

Indeling
* Entree met toegang tot toiletruimte, meterkast, garderobekast, woonkamer en trapopgang naar 1 verdieping.
* Ruime tuingerichte woonkamer met open haard, laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
* Complete keuken met een groot aanrecht en diverse inbouwapparatuur; o.a. een 6-pits Boretti fornuis en een zelfreinigende oven.
* Bijkeuken met vaste kastenwand, opstelplaats wasapparatuur, toegangsdeur naar de tuin en doorloop naar de garage.
* Ruime garage met elektrische deur, grote en hoge bergvliering en aangrenzend een eigen parkeerplek.

1e verdieping
* Overloop met doorlopende laminaatvloer en toegang tot 3 in grote variërende slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de 2de verdieping.
* De grootste slaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand en is over de gehele breedte van het huis gesitueerd met uitkijk op de voor- als achterzijde.
* Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een prima maatvoering.
* Slaapkamer 3 is de kleinste, maar biedt nog steeds voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een logeer-/ kinder- of werkkamer.
* Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, praktische inbouwkast en inbouwspots.

2de verdieping
* Kleine overloop met toegang tot 2 slaapkamers en vliering.
* Ruime 4e slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer.
* 5e slaapkamer met Velux dakraam en inbouwkast met Cv-ketel en boiler.

Tuin:
* Ruime achtertuin met afwisselende indeling met o.a. terras, begroeiing en looppad.
* In de tuin is een riante houten garage (ca. 34 m2) geplaatst met o.a. smeerput en elektra.
* De garage heeft hoge openslaande deuren; zeer geschikt voor het stallen van een auto, caravan, aanhangwagen of boot.
* Aanwezigheid van ‘achterom’.
* Parkeermogelijkheid voor het bijgebouw.
* De voortuin is mandelig en wordt gedeeld met 4 andere huiseigenaren.

Kortom; een heerlijk familiehuis met veel privacy, enorm veel bergruimte en op een fantastische locatie!