Cattenhagestraat 31

Naarden | € 575.000,- k.k. verkocht

Een verrassend Vestinghuis met zonnige stadstuin

Ellen Mouthaan

NVM Makelaar RM/RT

*** Kijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.***

Een fijn en ruim huis met garage en gezellige zonnige stadstuin op het zuidoosten, centraal gelegen in het prachtige Naarden-Vesting!

Algemeen
- Woonoppervlakte van 119m2 met een tuin van 44 m2
- Met eigen garage, toegankelijk via de tuin. Uniek in de Vesting!
- Zonnige tuin met veel privacy; geen directe achterburen
- Energielabel C
- Met 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 5e kamer op zolder
- Een huis dat je helemaal naar de huidige eisen kunt verduurzamen en aanpassen aan je eigen smaak
- Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid

Ligging
* Gelegen aan een van de hoofdstraten en omgeven door meerdere karakteristieke en monumentale panden
* Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op steenworp afstand in de Marktstraat verschillende winkels, terrasjes, boetiekjes en restaurants
* Wonen in de Vesting met kinderen? De Vesting heeft een kinderdagverblijf en een basisschool en veel speelmogelijkheden voor kinderen.
* Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, evenals een binnenzwembad, sportschool en diverse sportvelden.
* Zeer centraal; De Vesting ligt op fietsafstand van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden.

Indeling
Begane grond
* Hal met wc, meterkast, bergkast onder de trap en toegang tot de woonkamer
* Goed bemeten, lichte woonkamer met hoog plafond, grote ramen en houtkachel
* Open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin

1e verdieping
* 3 in grootte variërende slaapkamers; 1 ruime en 1 kleinere aan de achterzijde en een ruime kamer aan de voorzijde van het huis
* Badkamer met inloopdouche, wc, wastafel en handdoekradiator

Zolder
* Te bereiken via een vaste trap
*4e zeer grote slaapkamer, direct onder de nok, dus hoog en gezellig!
* Aparte was/CV/bergruimte
* Met een kleine vliering
* De zolder is goed opnieuw in te delen om zo 2 volwaardige slaapkamers te creëren

Tuin:
* Mooi aangelegde terrastuin met veel groen rondom
* Op het zuidoosten, dus heel veel zon!
* Met toegang tot de stenen garage
* De garage is met de auto bereikbaar via een pleintje aan de St. Vitusstraat. Op het pleintje kan ook rustig gespeeld worden door kinderen.

Kortom: een verrassend Vestinghuis, waar na een grondige verbouwing een heerlijk familiehuis van te maken is!

Lees de volledige beschrijving...

Details van het huis

120 m2

woonoppervlak in m2

4

slaapkamers

1976

bouwjaar

Zuidoost

ligging van de tuin

127 m2

perceelgrootte in m2

C

energielabel
Brochure
Bekijk de 360° weergave
Woonvideo
Live bezichtiging
Wonen in Naarden-Vesting

Heeft u een vraag? WhatsApp ons icon-whatsapp 06 - 19 19 50 60