Zoeken van een huis
Het goed begin is het halve werk! Start met een gesprek met een hypotheekadviseur. Bedenk vervolgens wat je belangrijk vindt bij het kopen van een huis. Wat voor eisen en wensen heb je ten aanzien van de woonomgeving? In deze orienterende fase is het samen met een professional, een aankoopmakelaar, vaak verhelderend, ondersteund je en versnelt ook het proces. Op zoek in 't Gooi of omgeving? De makelaars van Ellen Mouthaan Makelaardij maken graag een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos woonservicegesprek.
Copaan is een persoonlijk online zoeksysteem dat bepaalde aangesloten NVM aankoopmakelaars gebruiken. Dit systeem geeft de mogelijkheid om beter, sneller en leuker de gewenste woning te vinden. Ellen Mouthaan Makelaardij is één van de eerste makelaars die is gaan werken met Copaan. Wij hebben dus veel ervaring! Meer weten? Kijk naar "Copaan in anderhalve minuut" https://www.youtube.com/watch?v=ORcq7N6TDUs en neem contact met ons op.
Een verkoop makelaar werkt voor de verkoper en de aankoopmakelaar werkt voor de koper. De verkoper heeft hele andere belangen dan de koper en dat betekent dat een verkoopmakelaar ook nooit voor de koper kan werken. Je eigen aankoopmakelaar behartigt jouw belangen , de koper.
Natuurlijk is het belangrijk om te weten wat een aankoopmakelaar kost, nog belangrijker is natuurlijk wat een aankoopmakelaar je oplevert! De tarieven van Ellen Mouthaan Makelaardij zijn transparant; voor onze meest gekozen aankoop opdracht, genaamd "In the picture" betaal je inclusief onbeperkt gebruik van Copaan, 1% incl BTW met een maximum van € 10.000,- Verkopen wij ook je huis? Dan krijg je 25% korting. Naast "In the picture" kun je ook kiezen voor onze dienstverlening "Selfie" of "Fotoshoot".
Makelaars van de NVM moeten zich houden aan opleidingseisen. Dit betekent dat een makelaar met het KRMT diploma (Kandidaat Register Makelaar Taxateur) als aankoopmakelaar mag werken. De opleiding van een ARMT'er (Assistent Register Makelaar Taxateur) is beperkter en onvoldoende om je te begeleiden bij de aankoop van een nieuw huis.
Ja hoor! Niemand is verplicht om een aankoopmakelaar mee te nemen. Realiseer je je echter wel dat het kopen van een huis de grootste financiele beslissing is die je neemt. Een lieve vader, broer of vriend wil je waarschijnlijk wel helpen, maar heeft hij evenveel ervaring en kennis als een NVM makelaar? En waar moet je zijn als je vader, broer of vriend je niet goed geholpen heeft? Wat voor rust geeft het dan dat je een eigen makelaar hebt die jouw belangen behartigt, weet hoe het werkt werkt voor jou, je bij staat en die je kunt aanspreken als hij je niet goed adviseert. En ja, hij kost wel geld!
Als een huis te koop wordt gezet door een NVM makelaar zal deze het huis in het uitwisselingssysteem van de makelaars zetten. Er zit altijd een timing verschil tussen Funda en het uitwisselingssysteem. Ook kan de verkoopmakelaar er voor kiezen het huis niet op Funda te zetten. Dit bepaalt hij doorgaans samen met de verkoper. De reden zijn verschillend. Het is dus inderdaad zo dat huizen soms niet op Funda komen. De meeste huizen komen echter wel op Funda: de verkoper wil immers de beste prijs en daarvoor is het belangrijk dat zo veel mogelijk mensen weten dat het huis te koop is en dat bereik je door een huis op Funda te zetten.