Ceintuurbaan 166

Uitgebouwde en zeer sfeervolle tussenwoning op loopafstand van scholen en heide gelegen. Met een zonnige achtertuin, vijf slaapkamers en een ruime woonkamer een ideaal gezinshuis!

**Kijk naar de opname van een live rondleiding via de website van verkopend makelaar**

Algemeen

• Totale woonoppervlakte van 151 m2, op een perceel van 210m2.
• Met een heerlijk lichte uitbouw als eetkamer: hier zul je veel zitten!
• Zonnige en mooi aangelegde achtertuin op zuidoosten.
• Vijf goede slaapkamers!
• Energielabel C: met dak-, muur- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbelglas.

Ligging
* Gelegen aan een groene straat in Bussum.
* Heide- en bosgebied bevinden zich op slechts 5 minuten lopen.
* Met daarbij natuurlijk het bekende café ‘Heidezicht’ met fantastische speeltuin.
* Zeer snel op de A1 richting Amsterdam en Amersfoort.
* NS-station Bussum-Zuid op korte fietsafstand.
* Winkelcentrum Koekoeklaan met o.a. een grote supermarkt, slijterij, bakker en drogist ligt op korte loopafstand, net als verschillende scholen en kinderdagverblijven.

Indeling
Begane grond
* Entree, vestibule met garderobe en meterkast.
* Hal met toegang tot de kelder en wc.
* Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloer, open haard en prachtige dubbele Franse deuren naar de serre.
* Open handgemaakte keuken met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, keukeneiland met zitgedeelte en stoer fornuis met dubbele oven.
* Lichte eetkamer in de uitbouw, ook met hardstenen vloer met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de tuin, lichtstraat en gashaard.

1e verdieping
Plafonds met sfeervolle houten balken op de hele verdieping!
* Eerste ruime slaapkamer met balkon en inbouwkast.
* Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis.
* Derde kleinere werk- of kinderkamer.
* Eigentijdse badkamer met bad, douche, wc en wastafelmeubel.

2e verdieping
* Te bereiken via een goede vaste trap.
* Goede voorzolder met cv-ketel en opstelling voor de wasmachine en droger.
* Vierde slaapkamer met dakkapel en een geweldig leuk gemaakt speelhuisje/bed. Een droom voor kinderen.
* Vijfde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
* Zonnige en zeer verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De hele dag zon!
* Met twee fijne terrassen, voor verschillende zitjes en mogelijkheden.
* Vrijstaande stenen schuur en achterom.
* In de goede voortuin een nette overkapping voor fietsen en bakken.
* Met ook hier een gezellige zit in de voortuin.

Kortom: Een warm en sfeervol gezinshuis op een gewilde plek in Bussum. De combinatie van ruimte (vijf slaapkamers), een zonnige tuin en de perfecte ligging nabij heide, scholen en voorzieningen maakt dit een ideale woning voor wie comfortabel en groen wil wonen