E. de Bruynstraat 77

** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. **

Recent volledig gemoderniseerde tussenhuis! Zeer smaakvol opgeknapt, met drie slaapkamers, een moderne open keuken en een mooie diepe achtertuin, gelegen op een leuke plek nabij winkels en uitvalswegen. Dit huis is echt instapkaar.

Algemeen

• Verrassend lichte woonkamer met grote ramen aan voor- en achterkant.
• Stoere en stijlvolle afwerking door het hele huis, met een visgraat pvc-vloer, inbouwspots en glad gestuukte wanden en plafonds.
• Volledig voorzien van vloerverwarming.
• Moderne open keuken met kookeiland met barzit en inbouwapparatuur.
• Energielabel D.
• Door de zonligging is het dak zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
• Meer woonoppervlakte te creëren door een uitbouw en/of dakopbouw.
• Met een verrassend diepe achtertuin met achterom en een goede schuur.

Ligging
* Gelegen aan een gezellige straat in een leuke wijk.
* Bijna alle voorzieningen op loopafstand gelegen, waaronder de supermarkt, bakker, drogist, huis- en tandartsenpraktijk en nieuwe bibliotheek.
* Op loofafstand van een kinderdagverblijf en een gloednieuwe basisschool.
* Meerdere speeltuinen in de directe omgeving.
* Goede ligging t.o.v. uitvalswegen.
* Via de A1 binnen 20 autominuten in Amsterdam of Amersfoort.

Indeling
Begane grond
* Hal met wc, ruime trapkast en meterkast.
* Zeer lichte woonkamer met dubbel glas en toegang tot de tuin.
* Open, strakke en stijlvolle keuken met kookeiland, inductiekookplaat, Quooker en inbouwapparatuur.

1e verdieping
* Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer.
* Ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van dubbel glas.
* Tweede goed formaat slaapkamer aan de voorzijde.
* Derde kleinere kinder- of werkkamer.
* Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Zolder
* Te bereiken via een vaste trap. Thans in gebruik als bergzolder van ca. 29 m2, maar door een dakopbouw is hier een volwaardige kamer te maken.

Tuin:
* Zeer diepe achtertuin waardoor er de hele dag wel een plekje in de zon te vinden is.
* Genoeg ruimte voor een aanbouw.
* Ruime vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en verwarming, met de aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel.
* Goed aangelegde voortuin, met ruimte voor een extra zitje in de zon.

Kortom: een heerlijk huis dat echt zo te betrekken is, met een fantastische tuin en goede uitbreidingsmogelijkheden.