Graaf Willem de Oudelaan 24

Fantastisch, instap klaar jaren’30 hoekhuis, met een zeer ruime, zonnige tuin, gelegen aan een rustige autoluwe laan in een kindvriendelijke buurt! Fijn, licht en sfeervol gezinshuis.

*** Kijk naar de opname van een live rondleiding via de website van verkopend makelaar**

Algemeen

• Woonoppervlakte van 167m2 en een perceel van maar liefst 490m2.
• Gelegen in het populaire Oranje Nassaupark – Zuid; een rustige woonwijk, met veel kinderen en gezinnen en op loopafstand van het NS Station Naarden-Bussum.
• Compleet gerenoveerd (2020) in een eigentijdse stijl: dit huis kan meteen betrokken worden.
• Energielabel C: goed geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie en 10 zonnepanelen.
• Met een lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en lichte PVC-vloer.
• Nu met drie grote slaapkamers, mogelijk om eenvoudig een vierde op zolder te creëren.
• Zeer zonnige (achter)tuin op het zuiden, ook een ruime voortuin met hockey-/voetbalveldje en laadpaal.
• En ook een ‘Gooise Hut’: achter in de tuin een prachtige overkapping met schuifpui om het hele jaar buiten te kunnen eten en chillen.
• Vrijstaande stenen garage.

Ligging
* Gelegen aan misschien wel de leukste laan van de buurt; Rustig, autoluw en groen!
* Hier wordt volop op straat gespeeld door de vele buurkinderen.
* Op korte fietsafstand van het NS Station Naarden/Bussum en ook dicht bij oprit A1.
* Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum liggen op enkele minuten fietsen.
* Natuurgebied Naardermeer ligt letterlijk aan het einde van de straat.
* Fantastisch voor kinderen, met diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand.
* Verschillende kinderdagverblijven op loopafstand.

Indeling:
Begane grond
* Entree met vestibule, goede hal met trapopgang, kelderkast en toilet met fontein.
* De gehele begane grond is voorzien van een lichte visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met spots.
* Zeer sfeervolle woonkamer met ramen rondom (veel licht dus!), zithoek aan de voorzijde met gezellige houtkachel.
* Strakke open keuken met spoeleiland met zitgedeelte, Quooker, inbouwapparatuur en inductiekookplaat.
* Eethoek in de aanbouw met lichtkoepel voorzien van zonnescreen en openslaande deuren naar de tuin.
*Bijkeuken/klompenhok met achterdeur en extra bergruimte. Ideaal voor o.a. sportspullen.

Eerste verdieping
* Grootste slaapkamer aan de achterzijde met sfeervolle shutters , mogelijkheid voor walk-in closet, extra kamer of thuiswerkplek.
* Tweede ruime kamer aan de voorzijde, erg charmant met puntdak en wastafel en elektrisch bedienbare Velux dakramen.
* Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen.
* Wasruimte met wc en werkblad om was te sorteren.

Tweede verdieping
* Bereikbaar via een vaste trap.
* Zeer ruime voorzolder, goed te gebruiken als werk- of logeerkamer. Maar ook is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer van te maken door een wand te plaatsen.
* Derde slaapkamer met wastafel, knusse schuine wand en zichtbare balken.

Tuin
* Een heerlijke tuin! Strak en heel netjes aangelegd.
* Achtertuin op het zuiden met een groot terras met zonneluifel. De hele dag zon, perfect voor zon – en tuinliefhebbers.
* Met een overdekte buitenkamer met glazen deuren en houtkachel – extra leefruimte in alle seizoenen!
* Voortuin met kunstgrasveldje, overdekte fietsenschuur en laadpaal.
* Vrijstaande stenen garage, toegankelijk voor auto’s via het naastgelegen pad.

Kortom:
Pak die kans! Super sfeervol gezinshuis, volledig en in stijl gerenoveerd, met een zonnige tuin op een toplocatie.