Heidelaan 46

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. ***

Zeer sfeervolle 2-onder-1 kap, typisch dertiger jaren huis aan een rustig laantje in Bussum. Met een zonnige tuin op het westen, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en veel karakter!

Algemeen

• Totale woonoppervlakte van 111m2 en perceeloppervlakte van 173m2
• Een echt dertiger jaren huis! Met glas-in-lood, erker, mooie overstekken en robuust gebouw
• Door het hele huis balkenplafonds
• Zeer gezellige woonkamer met mooie pvc-vloer en halfopen keuken
• Met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers
• Heerlijk zonnige en stijlvolle achtertuin op het westen
• Parkeren op eigen terrein, uniek op deze locatie
• Uitbouwmogelijkheden; tekeningen zijn beschikbaar.

Ligging
* De Heidelaan is een knus laantje aan de rand van woonwijk ’t Spiegel
* Een straat met alleen bestemmingsverkeer. Hier wordt nog op straat gespeeld; of in de speeltuintje aan het eind van de straat
* Nabij de gezellige Spiegelstraat met diverse boetieks en horeca
* Op loopafstand van o.a. de Bussummerheide, tennis-, padel-, sportclubs en zwembad
* Goede bereikbaarheid; NS-stations en uitvalswegen naar snelweg A1 bevinden op korte afstand.

Indeling

Begane grond
* Entree, ruime hal met gemoderniseerde, stijlvolle wc met vloerverwarming
* Woonkamer met erker aan de voorzijde, prachtige glas-in-lood ramen, strakke pvc-vloer en (mogelijkheid tot) een open haard
* Halfopen keuken in landelijke stijl met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

1e verdieping
* Goed formaat overloop met mooi gekleurd glas-in-lood raam
* Eerste slaapkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een balkon en een vaste kast
* Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Eventueel weer op te splitsen naar de oorspronkelijke twee slaapkamers
* Badkamer met ligbad, douche, wc en dubbel wastafelmeubel.

Zolder
* Te bereiken via een vaste trap en met aan de achterzijde een dakkapel
* Onwijs leuke ruimte en multifunctioneel. Te gebruiken als atelier, werkkamer, slaap- of logeerkamer, of allemaal tegelijk. Voorzien van twee wastafels.
* Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel
* Goed formaat berging.

Tuin
* Achtertuin gelegen op het westen; de hele middag en avond zon in de tuin!
* Veel privacy en geen directe achterburen, een prettig vrij zicht en gevoel
* Met een achterom en een vrijstaande schuur
* Ook een fijne voortuin met plek voor een leuke zit voor de ochtendzon
* Eigen oprit, uniek in deze laan!

Kortom: voor al die mensen die op zoek zijn naar sfeer, locatie, een jaren ‘30 huis en een zonnige tuin... Plan snel een bezichtiging!