Heidelaan 8

INSTAPKLAAR & VOL CHARME!
Op zoek naar een karakteristiek huis met een stijlvolle, strakke afwerking? Een woning die volledig gerenoveerd én verduurzaamd is, zonder dat je ook maar iets hoeft te doen? Dat is Heidelaan 8! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1901 ligt in een rustig, charmant laantje, midden in een gezellige en groene buurt. Hier is het genieten van het beste van twee werelden: de authentieke uitstraling van een karakteristiek huis, gecombineerd met het moderne wooncomfort van nu! Dit prachtige huis is écht helemaal af en zo te betrekken! Kom binnen en laat je verrassen.

Algemeen

• Bekijk de opname van de live gestreamde bezichtiging van dit huis eenvoudig via de website van de makelaar
• Totale woonoppervlakte van 88 m2 en perceeloppervlakte van 106 m2
• Volledig gerenoveerd en verduurzaamd! Dit huis is echt direct te betrekken.
• Energielabel A: gasloos wonen met een warmtepomp (2025), volledig geïsoleerd (gevel- vloer- en dakisolatie) en voorzien van Triple / HR++ glas
• Vloerverwarming met PVC-visgraatvloer door het gehele huis
• Modern afgewerkt met behoud van de authentieke uitstraling: stijlvol en gezellig
• Met twee ruime slaapkamers en een goed formaat badkamer
• Zonnige tuin op het zuidwesten

Ligging
* De Heidelaan is een knus laantje aan de rand van woonwijk ’t Spiegel
* Een straat met alleen bestemmingsverkeer. Hier wordt nog op straat gespeeld; of in de speeltuin aan het eind van de straat
* Nabij de gezellige Spiegelstraat met boetieks en horeca
* Op loopafstand van o.a. de Bussummerheide, tennis-, padel-, sportclubs en zwembad
* Goede bereikbaarheid; NS-stations en uitvalswegen naar snelweg A1 bevinden op korte afstand

Indeling
Begane grond
* Zij-entree met hal, meterkast en via een moderne stalen tussendeur toegang tot de woonkamer
* Woonkamer met aan de straatzijde de zithoek met o.a. een praktische vaste kast en prettig hoog plafond
* Gloednieuwe keuken met eiland, voorzien van alle inbouwapparatuur (o.a. een wijnklimaatkast en kokend waterkraan) als centraal punt in de kamer
* Eethoek aan de tuinzijde; door de plafondhoge en brede glazen schuifpui ben je hier echt in verbinding met de tuin!
*Halletje met toegang tot het toilet en de inpandige schuur/bijkeuken met wasmachineaansluiting
* Kelder met o.a. opstelling van de warmtepomp

1e verdieping
* Via de trap in de woonkamer toegang tot de eerste verdieping
* Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis met vaste kast
* Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel
* Stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel
* Bergvliering bereikbaar via vlizotrap op de overloop

Tuin
* Een zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten. Netjes en modern bestraat, een heerlijke plek om de hele dag te tafelen
* Kleine voortuin met plek voor een extra bankje, gezellig aan de straat

Kortom: Een tot in de puntjes opgeknapt, duurzaam en modern huis aan een gezellig laantje op een superleuke plek in Bussum!