Herengracht 38

Bekijk een opname van de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.

Fantastisch gelegen, aan de bekende Vecht, midden in het historische vestingstadje Muiden. Met zicht op de haven en op steenworp afstand van het bekende Muiderslot , de gezellige horeca en sluis: dit authentieke grachtenhuisje dat geheel naar eigen smaak te moderniseren is!

Algemeen

• Woonoppervlakte van 67 m2, op een perceel van 66 m2
• Rustig gelegen, want weinig autoverkeer, maar toch op een levendige plek middenin Muiden
• Het huis heeft een charmante uitstraling maar dient gerenoveerd te worden
• Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht
• Fijne hoge plafonds op de begane grond, met grote ramen uitkijkend op de haven
• Met een kleine, zonnige en mooi aangelegde tuin (thans gedeeld met de buren)
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid

Ligging
* Subliem gelegen aan de Vecht, middenin de historische Vestingstad Muiden
* Op loopafstand van o.a. de bekende sluis met gezellige terrassen, de haven en het bekende Muiderslot
* Met de auto is Amsterdam via de A1 binnen ca. 10 minuten bereikbaar
* Meerdere treinen per uur naar Amsterdam, Amersfoort en Almere vanaf het op ca. 3 km gelegen NS-Station Weesp

Indeling

Begane grond
* Entree, hal met meterkast
* Woonkamer met hoog plafond, houten vloer, grote ramen aan de voorzijde, zijraam en trap naar de eerste verdieping
* Eenvoudige keuken met toegang tot de tuin

1e verdieping
* Zeer ruime overloop met grote ingebouwde kasten, perfect als werkruimte. Vanwege het ruime formaat is hier eventueel een werkplek of een tweede (slaap)kamer te creëren
* Slaapkamer aan de achterzijde van het huis, met cv-opstelling in een in vaste kast
* Nette badkamer met douche, wc, wastafel en dakraam
* Vliering met vlizotrap

Tuin
* Een zonnig en besloten tuintje op het zuidoosten, met een rijke beplanting die met zorg is aangelegd.

Kortom:
Een charmant en authentiek grachtenpand op een top plek in het prachtige Muiden, waar na een goede moderniseringsslag heerlijk te wonen is!