Huibert van Eijkenstraat 45

**Bekijk de opname van de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar**

Ruim hoekhuis in een kinderrijke woonstraat en op korte afstand van Naarden-Vesting. Een ontzettend leuk huis met een grote tuin, ideaal voor mensen die zin hebben om een huis te moderniseren en aan te passen naar hun eigen smaak en stijl!

Algemeen

• Woonoppervlakte van 123 m2 op een perceel 298m2
• Een huis met mogelijkheden: volledig te verbouwen naar eigen wens
• Met een grote aanbouw aan de achterzijde
• Praktisch volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas
• Top locatie: rustig straatje waar stapvoets gereden wordt en vlakbij alle voorzieningen!
• Met zowel een grote achter- als voortuin
• Parkeren op eigen terrein mogelijk
• Met een grote aangebouwde stenen schuur/berging
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Keverdijk
* Klein winkelcentrum op loopafstand met o.a. grote supermarkt, bakker en drogist
* Op een paar minuten rijafstand van op-/afrit A1 en de jachthaven van Naarden
* NS-station Naarden-Bussum op fietsafstand en een bushalte op ca. 350 meter
* Kinderdagverblijf en 2 basisscholen op loopafstand
* Op enkele minuten van Naarden-Vesting met veel leuke winkels, restaurants en op zaterdagochtend de weekmarkt.

Indeling
Begane grond
* Overdekte entree, hal met toilet, garderobekast, meterkast en veel (berg)ruimte onder de trap
* Woonkamer met goede lichtinval door grote ramen aan de voor- en zijkant
* Aangebouwde serre/werkkamer met deur naar de achtertuin
* Eenvoudige open keuken met lichtkoepel
* Aangebouwde stenen schuur/berging met wasmachineaansluiting en cv-ketel

1e verdieping
* Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer
* Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee goed formaat slaapkamers
* Een derde kleinere kamer bevindt zich aan de achterzijde
* Goed formaat badkamer met ligbad, toilet en wastafel

2de verdieping
* Vaste trap naar de zolder met een praktische voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten
* Vierde slaapkamer met dakkapel, een erg gezellige kamer door de indeling en lichtinval!
* Kleine berg- of werkkamer met dakraam

Tuin:
* Besloten achtertuin op het noordwesten met een goed terras direct gelegen aan het huis en op meerdere plekken mogelijkheden voor zitjes
* Overkapping aan de zijkant van het huis, met afsluitbare poort. Ideaal voor het stallen van fietsen.
* Apart vrijstaand houten schuurtje

Kortom: Een licht hoekhuis met heel veel ruimte in en om het huis: een grote tuin, goed formaat slaapkamers en de mogelijkheid om deze toch al fijne plek helemaal eigen te maken.