Iepenlaan 28

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. ***

In een rustige laan aan de rand van ‘t Spiegel gelegen vrijstaand familiehuis met aangebouwde garage, een zeer ruime woonkamer en woonkeuken en een grote zonnige tuin met veel privacy.

Algemeen

• Totale woonoppervlakte van 197m2 en perceeloppervlakte van 492m2.
• Overige inpandige ruimte (kelder en garage) 37m2.
• Zeer rustige gelegen in een laan met vrijwel alleen bestemmingsverkeer.
• Met veel liefde bewoond en altijd goed onderhouden.
• Vloerverwarming op de begane grond
• Energielabel B: volledig geïsoleerd en mogelijk extra te verduurzamen door plaatsing van warmtepomp en zonnepanelen.
• Een echt familiehuis door de gezellige woonkeuken en enorme tuingerichte woonkamer.
• Mogelijkheid tot vijf slaapkamers.
• Met een droge, stahoge kelder: ideaal voor wijn en opslag.
• Een zeer zonnige en besloten tuin op het westen; ook in de avond zon op het terras.
• Parkeren op eigen terrein of in de inpandige, geïsoleerde garage.
• Aanwezigheid van bouwtechnische keuring; voor meer duidelijkheid!

Ligging
*Gelegen in de bekende wijk ‘t Spiegel’, een van de oudste villaparken in Nederland en vlakbij de gezellige Spiegelstraat met boetieks en horeca
* Diverse scholen, NS-stations en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand.
* Dichtbij hockey-, voetbal- en tennisvelden en een grote sportschool en zwembad
* De prachtige Bussummerheide en natuurgebied Naardermeer liggen beide op korte fietsafstand.

Indeling
Begane grond
* Overdekte entree, lichte ruime hal, garderobekast, meterkast en toilet met fontein.
* Royale woonkeuken met een gezellige eethoek aan de voorzijde. Keukenopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur: stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
* Zeer ruime woonkamer met gashaard, schuifpui naar de achtertuin en een extra lichtkoepel. De kamer is mooi verdeeld in een open eet- en zitgedeelte.
* Inpandige en volledig geïsoleerde garage.

1e verdieping
* Overloop met toegang tot een balkon op het zuidwesten en apart toilet.
* Eerste slaapkamer aan de voorzijde, ook met toegang tot het balkon. Voorzien van vaste kastenwand en airconditioning.
* Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van het huis, beide verrassend groot.
* Badkamer met jacuzzi-bad, wastafelmeubel en douche.

Zolder
* Bereikbaar via een vaste trap.
* Ruime open zolderverdieping met de opstelling voor wasmachine en droger en de cv-ketel, veel bergruimte achter de knieschotten en in ingebouwde kastenwanden.
* Door het plaatsen van dakkappellen is hier nog meer oppervlakte te realiseren en kunnen er twee volwaardige slaapkamers gecreëerd worden.

Tuin
* Fraai aangelegde en gunstig gelegen tuin met veel privacy.
* Groot en zonnig terras direct achter de woning, voorzien van zonnescherm.
* Extra zitje verderop in de tuin en een pergola met schaduwplek aan de zijkant van het huis.
* Veel leuke details: met een siervijver, vijgenboom en houten tuinhuisje.
* Aan de voorzijde een oprit met plek voor een laadpaal.

Kortom: een eigentijds, goed onderhouden en zeer ruim vrijstaand huis op toplocatie. Een huis waar in de basis weinig aan hoeft te gebeuren maar wel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.