Jan ter Gouwweg 9

Uitgebouwd jaren ’30 hoekhuis in het rustige en kindvriendelijke Rembrandtkwartier, met een fantastisch royale en zonnige perceel van 573m2, direct grenzend aan water! ** Bekijk de opname van een live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar ***

Algemeen

• Woonoppervlakte van 141m2, een vrijstaand bijgebouw van 18m2 en op een perceel van maar liefst 573m2
• Door de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een royale en lichte leefruimte ontstaan
• Met een fantastisch grote tuin op het westen: uniek voor deze wijk
• Extra pluspunt is dat de tuin direct aan het vaarwater grenst; stap in je bootje en vaar zo naar de Vestinggrachten
• Energielabel C: goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en 18 zonnepanelen
• Ook een volledig geïsoleerd bijgebouw (18m2) achter in de tuin: ideaal te gebruiken als kantoor of atelier
• Buitenkant zeer recent (mei 2025) volledig professioneel geschilderd
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen aan een van de prachtig groene straten in het populaire Rembrandtkwartier
* Zeer kindvriendelijke locatie: nabij een groot speelveld en veel gezinnen in de buurt
* Op circa 5 minuten fietsafstand van het NS-station en op enkele minuten van de oprit naar de A1
* Goede locatie nabij scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, winkels en de Vesting

Indeling
Begane grond
* Vestibule met origineel betegelde lambrisering
* Ruime hal met trapopgang, verdiepte trapkast, toiletruimte en woonkamer
* Lichte woonkamer met veel ramen en voorzien van airco (warm/koud) en een open woonkeuken
* Uitgebouwde serre met sfeervolle houtkachel; een fijn eetgedeelte
* Open keuken met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur
* Twee openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin
* De gehele begane grond is voorzien van een massieve parketvloer

Eerste verdieping
* Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer
* Eerste grote slaapkamer aan de achterzijde van het huis, met ingebouwde kast en deur naar het platte dak van de aanbouw
* Tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde van het huis
* Derde slaapkamer aan de voorzijde van het huis, een perfecte werk- of kinderkamer
* Complete badkamer met een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een deur naar het dak van de aanbouw waar de 18 zonnepanelen liggen.

Tweede verdieping
*Een grote zolder, waar gemakkelijk een of twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden
* Met veel bergruimte, een wastafel, CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
* Een super tuin! Zeer diep, heerlijk zonnig en voorzien van een groot grasveld, perfect voor spelende kinderen, omringd door bomen en diverse beplanting
* Regelmatige bezoekers zijn hier eekhoorns, egels en veel vogels
* Gelegen aan de Bussummervaart; ideaal om te vissen, varen of suppen met een directe verbinding naar o.a. de Vestinggracht van Naarden
* Met een ruim terras aan het huis
* Ook een diepe voortuin, dus veel privacy aan de voorzijde
* Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal
* Geïsoleerd en verwarmd bijgebouw (pellet kachel, elektrische vloerverwarming en airco); multifunctioneel!
* Extra vrijstaand houten schuurtje

Kortom: een ideaal gezinshuis in een kindvriendelijke buurt. Licht, ruim, sfeervol en met die geweldige tuin!