Jan ter Gouwweg 99

Verrassend ruim hoekhuis in het Rembrandtkwartier! Licht, ruimte en comfort komen samen in dit hoekhuis. Dankzij de uitbouw aan twee zijden is de woonkamer extra ruim, de keuken eigentijds en luxe en de zonnige achtertuin een fijne plek om te ontspannen. Gelegen in een rustig hofje waar kinderen veilig kunnen spelen.
*Bekijk de opname van een live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar*

Algemeen

• Woonoppervlakte 118 m2, perceel: 143 m2
• Kindvriendelijke ligging aan doodlopend hofje, veilig en autoluw
• Duurzaam en energiezuinig met 11 zonnepanelen en volledige isolatie
• Energielabel: C
• Ruimtelijke beleving door de uitgebouwde woonkamer aan de achter- én zijkant
• Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, veel werk- en opbergruimte
• Badkamer (2023) stijlvol en compleet vernieuwd
• Zonnige achtertuin met buitenkeuken en sfeervolle open haard
• Goed onderhouden, door het jonge bouwjaar weinig onderhoud
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Rustig wonen in het gewilde Rembrandtkwartier
* Kindvriendelijke woonomgeving waar buitenspelen nog vanzelfsprekend is
* Dicht bij de Nagtglassloot met eventueel mogelijkheid om een bootje aan te leggen
* Op slechts 5 minuten fietsen van het NS-station en snelle toegang tot de A1
* Nabij scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, winkels en de Vesting

Indeling
Begane grond
* Lichte entree/hal met toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang
* Uitgebouwd en lichte L-vormige woon-/eetkamer met extra zijraam, houten vloer en open haard
* Openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor een binnen-buiten gevoel
* Gezellige tv-hoek, ook zeer geschikt als werk- of speelplek
* Eigentijds en luxe open keuken aan de voorzijde met gezellige bar, veel werk- en opbergruimte, inbouwapparatuur en vloerverwarming.

Eerste verdieping
* Grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en openslaande deuren naar het balkon
* Goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast
* De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer
* Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming

Tweede verdieping
* Ruime voorzolder met bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger
* Goed formaat slaapkamer met dakkapel (voorzien van screen) en een lichte laminaatvloer
* Extra bergruimte achter knieschotten

Tuin
* Gezellige achtertuin op het westen; er is hier volop zon tot in de avond!
* De aanwezige buitenkeuken en open haard zijn perfect voor lange zomeravonden
* Vrijwel de gehele achtertuin kan worden overdekt met een gigantisch elektrisch bedienbaar zonnescherm
* De zij- en voortuin bieden ruimte voor het creëren van een extra zitje
* Stenen schuur en achterom; handig voor het stallen van fietsen en extra opslag

Kortom: Een licht, ruim en verrassend sfeervol hoekhuis in een geliefde buurt!