Julianalaan 14

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar ***

Een prachtig klassiek helft van dubbel herenhuis uit 1912, zeer sfeervol en met liefde gerenoveerd en bewoond, gelegen aan een rustige laan!

Algemeen

• Woonoppervlakte van 173m2 en een perceel van 208m2
• Met zes slaapkamers en twee badkamers een ideaal gezinshuis
• Hoge plafonds, drie haarden, prachtig houtwerk, parket: overal zijn authentieke stijlelementen te vinden
• Heel veel sfeer, warmte en licht!
• Gelegen in het Oranje Nassaupark – Zuid; een rustige woonwijk, met veel kinderen en gezinnen en op loopafstand van het NS Station Naarden-Bussum
• Bouwkundig in goede staat; keuring aanwezig voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke laan met alleen bestemmingsverkeer
* Op loopafstand van het NS Station Naarden/Bussum en ook dicht bij oprit A1
* Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum liggen op enkele minuten fietsen
* Fantastisch voor kinderen, met diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand
* Verschillende kinderdagverblijven op loopafstand

Indeling:
Begane grond
* Entree via de authentieke voordeur met trekbel, met vestibule en kenmerkende lange hal met klassieke trap
* Stijlvolle zeer lichte voorkamer en-suite met prachtige parketvloer, erker met openslaande deuren naar de voortuin, open haard en ingebouwde kasten rondom de en-suite
* Achterkamer met schuifdeuren naar de tuin, een tweede haard en een authentiek ingebouwde boekenkast
* Uitgebouwde keuken met vloerverwarming en bijzonder keukenopstelling: een originele Amerikaanse Franke keuken van 80 jaar oud, in perfecte staat! Met inbouwapparatuur en een bijpassende Amerikaanse ijskast.
* De keuken heeft twee ramen met zicht op de tuin en er is plek voor een gezellige ontbijttafel
* Zowel vanuit de keuken als de achterkamer is de tuin te bereiken

Eerste verdieping
* Ruime overloop met parketvloer
* Grootste kamer aan de voorzijde, met openslaande deuren naar een romantisch balkon, derde zeer bijzondere Schotse open haard en en-suite met boekenkasten
* Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, door de en-suite verbonden met de voorkamer
* Derde slaapkamer, nu in gebruik als kastenkamer, aan de voorzijde
* Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet

Tweede verdieping
Dit is echt een volledige verdieping met drie kamers!
* Bereikbaar via een mooie vaste trap en wederom met goede overloop
* De vierde riante slaapkamer aan de voorzijde ligt direct onder het dak met zichtbare balken: sfeervol en knus!
* Vijfde kleinere kamer aan de voorzijde, een perfecte werkkamer
* De zesde slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een dakraam en een gigantische bergkast. Deze kamer vergroten? Dat kan door de berging bij de kamer te trekken
* Tweede badkamer met was/droogopstelling, inloopdouche, toilet en ingebouwd wastafelmeubel. De CV-opstelling is netjes weggewerkt in een kast.

Tuin
* Een knusse, besloten en sfeervol aangelegde tuin met veel privacy
* Gelegen op het zuidoosten, heerlijk zonnig!
* Met een fantastische veranda grenzend aan de keuken en met heaters.
* Schuur aan de zijkant van het huis, eveneens te gebruiken als afsluitbare achterom
* Fraaie voortuin, wederom groen aangelegd

Kortom: Zeer stijlvol huis met fijne lichte leefruimtes, heel veel sfeer en een leuke tuin met overkapping. We laten dit prachthuis graag aan je zien!