Naardermeer 13

Wat een unieke ligging! Op een prachtige, vrij gelegen plek, midden in het natuurgebied Naardermeer ligt deze compleet gerenoveerde half vrijstaande woonboerderij. Dit Rijksmonument heeft een mooie en ook praktische leefruimte op de begane grond, 2 slaapkamers, voldoende bergruimte en een schuur is dit een absoluut unieke kan voor iedereen die houdt van buiten wonen en toch ook met voorzieningen "om de hoek".

Algemeen

• Woonoppervlakte van 168 m2 met een zeer groot perceel
• Het betreft de voorzijde van een 2-onder-1 kap woonboerderij en is aangewezen als Rijksmonument
• Energielabel A++; dus optimaal geïsoleerd
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming met warmtepomp
• Met 9 zonnepanelen

Ligging
* Unieke ligging in het natuurgebied Naardermeer
* Magnifiek uitzicht
* Bereikbaar via een verharde weg met alleen doorgang voor bestemmingsverkeer
* Op fietsafstand van winkels en station Naarden-Bussum
* Centraal gelegen door een goede verbinding met de A1

Indeling
Begane grond
* Entree met toegang tot meterkast en toilet
* Ruime hal met imposant trappenhuis, authentieke muur met zichtraam naar zitkamer
* Bergruimte onder de trap
* Open zit/eetkamer gescheiden door vrijstaande muur, aansluitmogelijkheid voor houtkachel
* Nieuwe eigentijdse keuken met Bosch apparatuur en inductiekookplaat. Prachtig uitzicht tijdens het koken!
* Werkkamer te bereiken via stenen trappetje

Eerste verdieping
* Gigantische slaapkamer met zichtbare dakconstructie en wederom fantastisch uitzicht
* Tweede grote slaapkamer met zichtbare dakconstructie
* Eigentijdse badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met meubel
* In inbouwkast weggewerkte aansluiting voor wasmachine en droger
* Goede bergruimte

Tuin
* Zeer grote tuin fraai aangelegde tuin met moestuin
* Praktische grote schuur aan de rechterzijde van het huis
* Oprit met parkeren aan de rechterzijde van het huis.

Informatie betreffende verhuur

• Verhuur via inschrijving. Geïnteresseerden kunnen tot 17 november a.s. 12:00 een bod voorzien van motivatie uitbrengen. Bieden vanaf € 3200,- per maand ex WL
• Vanaf 1 december 2026 te huur voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 1 jaar; voorkeur voor huurder die langere tijd wil huren
• Waarborgsom 2 maanden huur
• Huurders worden gescreend middels o.a. een NVM Wooncheck
• Voorbehoud gunning verhuurder

Kortom: Voor wie in een monumentale woonboerderij wil wonen, op een bijzondere plek middenin natuurgebied Naardermeer!