Nienhuis Ruijskade 54

Een heerlijk ruim en licht tussenhuis vlak bij het water in Muiderberg! Met een verrassend diepe, zonnige en groene achtertuin op het westen, vijf slaapkamers en volop moderniserings- en uitbouwmogelijkheden heeft dit huis alles om een geweldig thuis voor een gezin te worden.
**Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.**

Algemeen:

• Woonoppervlakte van 133 m2 met een perceel van 267 m2
• De woonkamer is licht en zeer ruimtelijk, met overal zicht op de tuin
• Met een verrassend grote en zeer zonnige achtertuin op het westen
• Leuk: tuin grenst aan achterzijde aan plantsoen met speelplek en picknicktafels
• Met vijf slaapkamers!
• Goede mogelijkheiden tot uitbouwen van het huis om meer leefruimte op de begane grond te realiseren
• Overdekte entree en toegang tot de ruime schuur
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging:
* Muiderberg is een levendig dorp met een basisschool, KDV, verschillende sportclubs waaronder een actieve hockeyclub, tennisvereniging, manege en zeilvereniging
* In de directe nabijheid van o.a. het populaire strand van Muiderberg met strandtent, de haven en het recreatiegebied Naarderbos met op korte termijn weer een golfbaan
* In de dorpskern zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen
* Met de auto snel in Amsterdam, Amersfoort en Almere
* NS station Almere Poort is snel en goed te bereiken en heeft een zeer goede verbinding met Amsterdam en Utrecht

Indeling
Begane grond:
* Entree, royale hal met toiletruimte en diepe bergkast
* Opvallend lichte woonkamer met open haard en houten vloer. Deze kamer is in de breedte opgezet en heeft heerlijk zicht op de tuin
* Halfopen keuken met barretje en met leuk zicht op de straat en de kleurige voortuin

Eerste verdieping:
* Zeer ruime slaapkamer met een (slaap)vide en toegang tot een balkon op het oosten
* Tweede en derde kamer, beide ook van een zeer goed formaat
* Vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting

Zolder
* Bereikbaar via een vaste trap
* Vierde slaapkamer met dakkapelletje aan de voorzijde, ook een heel leuke werkkamer
* Vijfde slaapkamer aan de achterzijde met een dakraam en voorportaal met de CV-ketel

Tuin:
* Een fantastische plek!
* De tuin is gelegen op het westen en van ’s ochtends vroeg tot eind van de dag is het hier genieten van de zon.
* Een zeer afwisselende beplanting met op vrijwel alle momenten in het seizoen wel iets dat bloeit
* De tuin is opvallend diep en biedt heel veel ruimte
* Met een achterom en toegang tot een leuk plantsoen met speeltoestellen

Kortom: een licht en in de breedte opgezet huis, waarbij alle ruimtes een zeer goed formaat hebben! Met daarbij een fantastische achtertuin en verschillende uitbouwmogelijkheden is een dit heel fijn huis voor een gezin dat op loopafstand wil wonen van het strand.