Nieuwe Hilversumseweg 28

**Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 12 april om 14:00 uur mee op de Instagram pagina van de verkopende makelaar. **
Bijzonder wonen, aan de rand van ’t Spiegel? Dat kan in 'de Hazelaer'! Een fantastisch, ruim, vrijstaand landhuis uit 1919 met veel karakter. Dé kans om een echt familiehuis naar eigen smaak te moderniseren.

Algemeen

• Totale woonoppervlakte van 272 m2 en perceeloppervlakte van 1.105 m2
• Overige inpandige ruimte 37 m2
• De stijl van een Engelse cottage, met klimop langs de wanden en prachtige luiken!
• Met 4/5 goede slaapkamers en een grote zolder
• Meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein en een grote aangebouwde garage
• Aanwezigheid van bouwtechnische keuring; voor meer duidelijkheid!

Ligging
*Gelegen in de bekende wijk ‘het Spiegel’, een van de oudste villaparken in Nederland en om hoek van de gezellige Spiegelstraat met alle boetieks en horeca
* Imposant en op een hoek gelegen, met zicht op een geitenweitje
* Diverse scholen, NS-stations en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand.
* Dichtbij hockey-, voetbal- en tennisvelden.
* De prachtige Bussummerheide en natuurgebied Naardermeer liggen beide op korte fietsafstand

Indeling
Begane grond
* Entree via de 'achterdeur' met hal, wc en garderobe
* Toegang tot de ruime inpandige garage, voorzien van elektrische roldeur, water, elektra en verwarming
* Bijkeuken met was/droogopstelling, gootsteen, geiser en bergkast
* Ruime woonkeuken met L-vormige keukenblok met tafel/bar, eetkamer met schuifpui naar de tuin en een ingebouwde buffetkast
* Iets lagergelegen familie-/werk-/tv kamer, bereikbaar via de keuken middels een afstapje. Met een mooi hoog tentvormig plafond!
* Woonkamer met sfeervolle erker en deur naar het terras in de achtertuin. Ook goed te gebruiken als werk- of eetkamer.
* In een tweede gedeelte van de woonkamer bevindt zich prachtige schouw met houthaard, hoog plafond met robuuste balken, openslaande deuren naar de tuin en 2 ingebouwde kasten.
* Centrale hal bij de officiële voordeur met toegang tot de (wijn)kelder met stookruimte, meterkast en toilet. Via deze hal zijn zowel de keuken als woonkamer te betreden.

1e verdieping
* Te bereiken via een statige bordestrap met glas-in-lood ramen
* Ruime overloop met toegang tot een separaat wc via een van de bordessen van de trap
* 1e Slaapkamer aan de voorzijde van het huis met wastafel, vaste kast en een romantisch overdekt balkon (loggia)
* 2e Slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met wastafel, vaste kast en toegang tot het balkon
* 3e Zeer ruime slaapkamer (voorheen waren dit 2 kamers) aan de achterzijde, met zicht over de tuin en badkamer ensuite
* 4e Kleinere slaap-/werkkamer aan de voorzijde met wastafel
* Badkamer bestaande uit 2 delen: het grootste gedeelte met inloopdouche, dubbele wastafel en wc is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer. Het tweede gedeelte is bereikbaar vanaf de overloop met een 2e douche en wastafel. Hier kan gemakkelijk 1 grote badkamer van gemaakt worden.

Zolderverdieping
* Bereikbaar via een vaste laddertrap
* Geweldige chill-ruimte voor tieners en met veel bergruimte achter de knieschotten en apart bergdeel met vaste kast
* Voorzien van 1 dakraam en verwarming.

Tuin
* Rondom het huis, met veel plekjes en 2 terrassen
* Door de vele begroeiing in de tuin lijkt deze kleiner dan hij in werkelijkheid is!
* Met eigen oprit en parkeerplek voor meerdere auto's

Kortom: Een imposant huis met veel leefruimte, ruime slaapkamers en een heerlijke tuin. Zeer geschikt voor een gezin met kinderen. Dit bijzondere huis is een bezichtiging meer dan waard!