Noordereinde 205

*** Live bezichtiging: Kijk op donderdag 3 september om 13:30 uur mee met de live bezichtiging op de Instagram van de verkopend makelaar ***

Een huis als dit kom je niet vaak tegen: een karakteristiek monumentaal woonhuis vol oorspronkelijke details met aan de voorzijde uitzicht over het landgoed Spanderswoud en aan de achterzijde de ’s Gravelandsevaart. Een huis met historie, sfeer en ontzettend veel karakter!

Algemeen

• Het huis moet aangepast worden aan de huidige eisen en wensen
• Woonoppervlakte van 111 m2 op een perceel van 243 m2
• Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats; parkeren op eigen oprit en in de eenvoudige garage
• Tegenover groot natuurgebied van Natuurmonumenten
• Gemeentelijk monument met veel oorspronkelijke en waardevolle elementen
• Gelegen in beschermd- stads en dorpsgezicht
• Zeer zonnige en ruime tuin aan de zijkant van het huis

Ligging
* Gelegen aan het karakteristieke Noordereinde in ’s-Graveland, midden tussen historie, natuur en water
* Aan de voorzijde prachtig uitzicht over het landgoed Spanderswoud met statige entree met karakteristiek hekwerk
* De straat oversteken en je kunt uren wandelen in natuurgebied van Natuurmonumenten
* ’s Graveland heeft meerdere gezellige restaurants en cafés
* Voor de dagelijkse boodschappen ligt de dorpskern van Kortenhoef op korte fietsafstand
* Het centrum van Hilversum en meerdere NS-stations liggen op fietsstand
* Leuk weetje: het huis is oorspronkelijk gebouwd als dienstwoning behorend bij Landgoed Spanderswoud

Indeling
Begane grond
* Overdekte entree met toegang tot lange hal, waar de hoogte van het huis direct opvalt.
* Sfeervolle woonkamer en-suite aan de voorzijde met hoge plafonds, karakteristieke schouw en uitzicht over het landgoed
* Prachtige en-suite met oorspronkelijke schuifdeuren en inbouwkasten
* Achterkamer met met openslaande deuren naar de serre
* Serre met fraaie bovenlichten met openslaande deuren naar de zonnige tuin
* Aangebouwde keuken aan de achterzijde met deur naar tuin en leuk zicht op het water

Eerste verdieping
* Bereikbaar vanuit de hal via de fraaie bordestrap met gedecoreerde balusters
* Ruimte op het bordes voor bijvoorbeeld een ingebouwde kast of kleine werkplek
* Royale slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het landgoed en de statige toegang
* Slaapkamer aan de achterzijde uitzicht over de vaart
* Derde, kleinere slaapkamer aan de zijkant met een klein dakkapelletje, goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer
* Kleine doucheruimte met douche en wastafel
* Onder de kap bevindt zich een vliering, die momenteel niet toegankelijk is

Kelder
* Vanuit de hal bereikbaar via een steile trap
* Praktische ruimte, uitstekend geschikt voor opslag

Tuin
* Leuke tuin aan de zijkant van het huis met voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten
* Met eigen oprit en een garagebox voorzien van elektra

Karakteristieke details
* Bijzonder is het waardevolle hekwerk langs de straat dat dateert uit de bouwtijd en rondom het perceel staat
* Het tegelwerk tussen de voorgevel en het hekwerk is een karakteristiek onderdeel van het erf
* Aan het water bevindt zich een bijzondere gemetselde wasstoep
* In en om het huis zijn verschillende historische afwerkingen bewaard gebleven,

Kortom: Een monumentaal huis op een uitzonderlijke plek, met aan de voorzijde het landgoed en aan de achterzijde de vaart. Binnen zorgen de vele oorspronkelijke details voor sfeer en authenticiteit. Een unieke woonomgeving voor liefhebbers van wandelen, natuur en het historische karakter van ’s-Graveland.