Polygoongracht 34

Een geweldig gezinshuis, gelegen aan en met uitzicht over het water, een tuin op het zuidwesten en veel licht en ruimte. Op een rustige en centrale plek op IJburg!

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. ***

Algemeen

• Totale woonoppervlakte van 143m2 en perceeloppervlakte van 157m2
• Energielabel A: volledig geïsoleerd!
• Met vier slaapkamers en twee badkamers een ideaal gezinshuis
• Door de hoge plafonds is dit een licht huis met een echt stadse sfeer
• Een zonnige, beschutte en strak aangelegde tuin op het zuidwesten
• Met ook een terras aan de voorkant van het huis, gelegen aan de Polygoongracht
• Mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen drijvend terras/vlonder
• Carport voor twee auto’s op eigen terrein
• Aan de achterzijde gelegen aan een rustig parkeerhofje, waar prima gespeeld kan worden

Ligging

• Aan de voorkant gelegen aan de Polygoongracht: zwemmen en varen in de zomer en schaatsen in koude winters!
• Aan de achterzijde gelegen aan een rustig woonhofje
• De Polygoongracht is een weidse gracht met directe toegang tot onder andere het IJmeer met omliggende karakteristieke dorpjes en ook de grachten van de Amsterdamse binnenstad
• Wonen op IJburg betekent rustig en ruimtelijk wonen, maar met om de hoek een directe tramverbinding naar het centrum van Amsterdam
• Op IJburg zelf zijn veel winkels, boetieks, restaurants en cafés te vinden
• Kinderrijke buurt, met scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen
• Ook de natuur is vlakbij: eindeloze mogelijkheden om te (water)sporten, wandelen, fietsen en varen in de directe omgeving

Indeling
Hoogte en licht zijn de sleutelwoorden voor dit huis!

Begane grond
* Indrukwekkende verrassend hoge hal met grote glaspartij
* Via hoge taatsdeuren toegang tot de woonkamer met houten vloer, lichtkoepel en grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin
* Strakke open eigentijdse keuken met eiland, wijnklimaatkast, inbouwapparatuur, Quooker en praktisch en stijlvol Neolith aanrechtblad

Eerste verdieping
* Zeer lichte overloop door de plafondhoge raampartij met zicht op de gracht.
* Bijzondere werkplek op de overloop met uitzicht
* Grote slaapkamer aan de achterzijde, met raampartij kijkend over de tuin. Het is eventueel mogelijk deze kamer uit te bouwen op het aangrenzende dakterras
* Badkamer met stijlvolle schuifdeur, ligbad, douche, toilet en wastafel. Prachtig zicht over het water!

Tweede verdieping
* Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, met zicht op de gracht en zelfs ook over het IJmeer. Een heel fijne, serene kamer!
* Derde en vierde kleinere kamers met sunscreens aan de achterzijde. Liever één grote kamer? Dat kan redelijk eenvoudig gerealiseerd worden
* Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming
* Praktisch: Apart toilet op de overloop

Tuin
* Een beschutte achtertuin op het zuidwesten, recent aangelegd en zeer verzorgd
* Met een sproei installatie en sfeervol lichtplan
* Schuur voor fietsen en tuingereedschap
* Parkeerplek voor twee auto’s onder de carport achter de tuin
* Aan de voorzijde van het huis een heel gezellig zitje in de ‘loggia’ de overdekte galerij langs het water
* Het is mogelijk hier een extra terrasvlonder in het water te leggen, waardoor er nog meer van het water genoten kan worden

Kortom: een geweldige kans om te wonen aan het water, in een ruim en licht huis, met een tuin op het zuidwesten. Fantastisch voor een gezin!