Prinses Marijkehof 98

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. ***

Starters opgelet! Tussenwoning met tuin op het zuidwesten, aan een rustig hofje gelegen en met volop uit- en opbouwmogelijkheden op een fijne locatie in Naarden.

Algemeen

• Woonoppervlakte van 81m2, berging van 5 m2 en een perceel van 124m2
• Lichte woonkamer met grote ramen aan beide kanten en een grijze laminaatvloer

-Volledig voorzien van dubbelglas

• Door de zonligging is het dak zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen
• Meer woonoppervlakte te creëren door een uitbouw en/of nokverhoging
• Zonnige en mooi aangelegde tuin op het zuidwesten
• Uitstekende ligging nabij de oprit A1, voorzieningen en Naarden-Vesting
• Gelegen aan rustig straatje met een speeltuin, ideaal met kinderen
• Bouwkundige keuring aanwezig: voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen in een van de gezellige, autoluwe hofjes in de wijk Vierhoven
* Op loopafstand van Naarden-Vesting en het Naardermeer
* Vrijwel alle voorzieningen op zeer korte afstand
* Op loopafstand van een kinderdagverblijf en een gloednieuwe basisschool
* Meerdere speeltuinen in de directe omgeving – waarvan 1 in de straat
* Goede ligging t.o.v. uitvalswegen
* Via de A1 binnen 20 autominuten in Amsterdam of Amersfoort.

Indeling
Begane grond
* Hal met toilet, toegang tot de inpandige schuur met de cv-ketel en wasmachineaansluiting
* Zeer lichte woonkamer met grote ramen aan beide kanten, een gezellige gashaard en deur naar de tuin
* Royale U-vormige open keuken aan de voorzijde van het huis, met inbouwapparatuur

1e verdieping
* Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en apart toilet
* 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde, met een vaste kastenwand
* 2e goed formaat slaapkamer aan de achterzijde
* 3e kleinere kinder- of werkkamer, nu in gebruik als muziekstudio dus met isolerend materiaal op de wanden
* Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder
* Te bereiken via een vaste trap. Met een goede berging op de overloop.
* Vierde (slaap)kamer met dakraam. Door het aanbrengen van een nokverhoging is hier een ruime, daadwerkelijke slaapkamer van te maken.
* De oppervlakte van de zolder is niet meegenomen in de m2 woonoppervlakte!

Tuin:
* Een zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten!
* Zeer verzorgd aangelegd met een siervijver, gazon en borders en twee terrassen
* Met achterom
* In de voortuin past precies een auto, dus altijd voor de deur parkeren!

Kortom: een ontzettend leuk huis met een toptuin met goede uit- en opbouw mogelijkheid en nabij alle voorzieningen.