Redan 22

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. ***

Een echte droomlocatie: deze 2-onder-1 kap ligt werkelijk subliem aan het water in het Naarderbos. Met een fantastische tuin op het zuiden, met eigen aanlegsteiger, vier slaapkamers en veel mogelijkheden tot verbouwen is dit DE kans voor iedereen die op zoek is naar het ultieme vakantiegevoel!

Algemeen

• Woonoppervlakte van 168m2 op een perceel 588m2
• Tuin, ligging, rust, sfeer: echt uniek en op vakantie gaan is niet meer nodig!
• Eigen aanlegsteiger aan de tuin: boot aanmeren en wegvaren
• Met 4 ruime slaapkamers, een bad- en waskamer
• Energielabel C: voorzien van dak-, vloer-, gevelisolatie en dubbelglas
• Een fijn licht huis door de vele ramen en zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht
• Graag meer woonoppervlakte? Dit kan door uit te bouwen of de garage (deels) bij het woonhuis te betrekken
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid.

Ligging
* Gelegen aan een zeer rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer in het Naarderbos
* Deze woonwijk is ruim en groen van opzet en omgeven door water en bos
* Met de jachthaven en verschillende havenkommen als centrale punten
* Kinderen kunnen naar hartenlust spelen in en om het water, maar ook in een van de speeltuinen of -velden in de wijk
*Op enkele minuten van de golfbaan aan het Naarderbos. Vanaf deze zomer gaat deze heerlijke golfbaan weer open.
* Op een minuut rijafstand van op-/afrit A1 en een P+R terrein met halte van de snelbus naar Amsterdam
* Op enkele minuten van Naarden-Vesting met veel leuke winkels, restaurants en op zaterdagochtend de weekmarkt.

Indeling
Begane grond
Voorzien van vloerverwarming en een leistenen vloer

* Hal met meterkast, garderobe en toilet
* Woonkeuken met openslaande deuren naar de voortuin, veel berg- en werkruimte en inbouwapparatuur
* Royale zitkamer met schuifpui, open haard en zicht over de tuin en het water
* Ruime aangebouwde garage met licht en elektra; eventueel (gedeeltelijk) bij de woonruimte te trekken

1e verdieping
* Bereikbaar via een stijlvolle trap met verlichting in de leuning
* Overloop met bergkast en toegang tot de slaapkamers en badkamer
* Eerste zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, horren en een badkamer ensuite met mogelijkheid hier twee kamers van te maken
* Tweede slaapkamer aan de voorzijde, ook van een goed formaat
* Badkamer met ligbad, inloopdouche, wc, bidet en dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming

2e verdieping
* Derde slaapkamer aan de achterzijde, met een leuk rond raam en bergruimte achter de knieschotten en fantastisch zicht op het water
* Vierde slaapkamer aan de voorzijde, ook met een rond raam en veel bergruimte en zicht op groen
* Waskamer met aansluiting voor de wasmachine, hier kan gemakkelijk een tweede badkamer gecreëerd worden
* Bergkast met Cv-ketel op de overloop

Tuin
* Ontworpen door de bekende tuinarchitect Rob Verlinden!
* Met een heerlijk terras pal op het zuiden, direct aan de woonkamer. Door het elektrisch bedienbare waterdichte zonnescherm, ook met zijkanten, kan je hier vrijwel het gehele jaar genieten
* Tweede terras met steiger aan het water: zonnen, zwemmen, varen, allemaal vanuit je eigen tuin
* Ligplaats voor een boot direct aan de tuin
* Tuinhuis in Japanse stijl met leistenen vloer: eenvoudig om te bouwen tot buitenkeuken
* De gehele tuin is voorzien van een sproei installatie
* Parkeren op eigen terrein of in de garage

Kortom: Een huis op een plek als deze kom je zelden tegen. Dit is een geweldige kans voor gezinnen op zoek naar ruimte, rust en heel veel waterplezier!