Smidtstraat 1

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. ***

Gemoderniseerd hoekhuis met o.a. een heerlijke achtertuin, drie slaapkamers en een gloednieuwe badkamer. Zo te betrekken, maar ook de mogelijkheid tot aan- of opbouw voor het creëren van meer m2. En als kers op de taart zeer rustig gelegen.

Algemeen

• Verrassend lichte woonkamer met grote ramen aan beide kanten
• Stoere en stijlvolle afwerking door het hele huis, met strak gestucte wanden en moderne laminaatvloeren
• Energielabel C: voorzien van dubbelglas (grotendeels HR++) en spouwmuurisolatie (2023)
• Met grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen met houtnerflook, duurzaam en onderhoudsvrij
• Door de zonligging is het voordakvlak zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen
• Meer woonoppervlakte te creëren door een uitbouw en/of dakopbouw
• Met een verrassend diepe achtertuin met achterom en een goede schuur
• De tuin is recent aangelegd en net als de afwerking in huis, zeer eigentijds!

Ligging
* Gelegen aan een rustig straatje in een gezellige woonwijk
* Veel voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt, bakker, drogist, huis- en tandartsenpraktijk en een nieuwe bibliotheek
* Op loopafstand van een kinderdagverblijf en een gloednieuwe basisschool
* Meerdere openbare speeltuinen in de directe omgeving
* Goede ligging t.o.v. uitvalswegen
* Via de A1 binnen 20 autominuten in Amsterdam of Amersfoort

Indeling
Begane grond
* Hal met wc, ruime trapkast en meterkast
* Zeer lichte woonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en met openslaande deuren naar de tuin
* Fijn: het grote zonnescherm aan de voorkant!
* Open L-vormige keuken met inbouwapparatuur.

1e verdieping
* Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer
* Ruime slaapkamer aan de achterzijde met leuk uitzicht over de achterliggende tuinen
* Tweede goed formaat slaapkamer aan de voorzijde
* Derde kleinere kinder- of werkkamer
* Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder
* Te bereiken via een vaste trap, met op de voorzolder de cv-ketel en wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten
* Goede logeer- of werkkamer met dakraam. Door het plaatsen van een dakopbouw is hier een volwaardige vierde slaapkamer van te maken.

Tuin:
* Diepe achtertuin waardoor er de hele dag wel een plekje in de zon te vinden is
* Stijlvol aangelegd, met twee terrassen, borders en een gazon
* Genoeg ruimte voor een aanbouw
* Ruime vrijstaande stenen schuur
* Goed aangelegde voortuin, met ruimte voor een extra zitje in de zon

Kortom: een heerlijk huis dat echt zo te betrekken is, met een fantastische tuin en uitbreidingsmogelijkheden.