Spanderswoud 5

Een bijzonder en karaktervol Rijksmonument op een prachtige plek in het groen van ’s-Graveland! De woning is recent gerenoveerd en verduurzaamd. Met een royale tuin verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en twee badkamers is dit een huis waar sfeer, comfort en natuur samenkomen.

Algemeen

• Gelegen in natuurgebied van Natuurmonumenten, die ook verhuurder is
• Ruim woonhuis verdeeld over twee woonlagen
• Eén slaapkamer met badkamer op de begane grond; levensloopbestendig wonen is mogelijk
• Drie slaapkamers en 2e badkamer op eerste verdieping
• Karakteristieke uitstraling met houten balken, hoge plafonds en een indrukwekkende hoge nok
• Royale tuin met ligging op het oosten en zuiden, direct grenzend aan water
• Duurzaam wonen met energielabel A en geen gas aansluiting

Ligging
* Prachtig gelegen in het groene en karakteristieke ’s-Graveland, omringd door de natuur en het karakteristieke landschap waar ’s-Graveland zo geliefd om is
* De grote tuin grenst aan één zijde direct aan water, wat zorgt voor een bijzonder vrije en landelijke sfeer
* De Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen liggen in de nabije omgeving
* In en rond ’s-Graveland zijn diverse gezellige restaurants en cafés te vinden
* Voor dagelijkse voorzieningen ligt de dorpskern van Kortenhoef op korte fietsafstand en centrum Hilversum met groot aanbod aan winkels en horeca ligt eveneens op fietsafstand
* Ca. 16 minuten fietsen naar NS Station Bussum-Zuid en ca. 18 minuten naar NS Station Hilversum

Indeling
Begane grond
* Entree in de ruime hal met doorloop naar berging annex stookruimte en trap naar 1e verdieping
* Opvallend detail in de hal is het elegante grote raam met venster
* Sfeervolle L- vormige woonkamer met open keuken voorzien van houten vloer, grote raampartijen met vensters, gestukte muren en openslaande deuren naar de tuin
* Royale slaapkamer op de begane grond met zicht op landerijen met badkamer en-suite
* Badkamer begane grond met ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegelverlichting, mechanische ventilatie en een karakteristiek raam in boerderijstijl
* Zeer complete keuken met van inductiekookplaat met afzuiging, afwasmachine, combi-oven, koel-vriescombinatie, Quooker en een fraai hardstenen werkblad

Eerste verdieping
* Ruime overloop met twee dakramen en een indrukwekkend plafond tot in de nok.
* Vanuit overloop toegang tot wasruimte, 2e badkamer, separaat toilet en drie slaapkamers
* Door de gehele verdieping zorgen zichtbare houten balken voor veel sfeer en karakter
* Eerste slaapkamer met hoge nok, dakraam en extra raam
* Zeer royale tweede slaapkamer met hoog plafond, twee inbouwkasten en dakkapel
* Derde slaapkamer met ligging op het oosten, voorzien van openslaande deuren met Frans balkon
* Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en dakraam,

Tuin
* Een heerlijke, zeer ruime tuin met een gunstige ligging op het oosten en zuiden
* Deels gelegen aan water
* De tuin beschikt over verschillende terrassen, paden en beschutte zitplekken
* Sfeervolle begroeiing met onder andere een rozenboog
* Diverse fruitbomen, waaronder een perenboom
* Volop ruimte om gedurende de dag verschillende plekken in de zon of schaduw op te zoeken
* In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur voor fietsen, tuingereedschap e.d.

Informatie betreffende verhuur

• Bezichtiging alleen op afspraak
• Verhuur via inschrijving. Geïnteresseerden kunnen tot woensdag 28 oktober a.s. 12.00 uur een bod voorzien van motivatie uitbrengen. Bieden vanaf € 3.000,- per maand excl. elektra en water (geen gas aansluiting)
• Biedingen dienen via move.nl gedaan te worden. Dit betreft een gesloten bieding.
• Vanaf 1 december te huur voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 1 jaar;
• Voorkeur voor huurder die langere tijd wil huren
• Waarborgsom 2 maanden huur
• Huurders worden gescreend middels o.a. een NVM Wooncheck
• Een gesprek met Natuurmonumenten maakt deel uit van de toewijzigingsprocedure
• Voorbehoud gunning verhuurder

Kortom: Een heel bijzonder huis voor wie langere tijd wil wonen in een compleet gerenoveerd huis midden in het groen, maar toch nabij alle voorzieningen